合同编号：_________

买方（以下简称甲方）：张三
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

卖方（以下简称乙方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望购买位于北京市朝阳区的二手房，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________
2. 房屋类型：二手房
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房屋结构：______（如：两室一厅、三室两厅等）
6. 产权清晰，具备出售资格，未抵押、未查封。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________（小写）￥_________。
2. 甲方应于本合同签署之日起____日内支付乙方定金人民币（大写）______________（小写）￥_________。
3. 甲方应于本合同签署之日起____日内以银行转账方式支付房款余款人民币（大写）______________（小写）￥_________，并附上支付凭证。
4. 甲方所支付的定金如未能成约，乙方有权不予退还；如乙方违约，须将定金双倍返还给甲方。

三、房屋交付
1. 交付时间：乙方应于甲方支付全款后______日内将房屋交付甲方。
2. 交付地点：_________________________。
3. 房屋交付时，乙方应确保房屋内的设施、设备完好，并办理相关产权过户手续。
4. 交付时，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在____日内予以整改。

四、产权转移及手续
1. 乙方应负责协助甲方办理房屋产权过户手续，所有费用由______承担。
2. 所有过户所需材料应于合同签署后______日内由乙方准备齐全。
3. 乙方应确保其转让的房屋无债务及其他法律纠纷，若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部损失。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 在合同规定的时间内支付房款；
b. 有权要求乙方按照约定交付符合合同约定的房屋；
c. 有权要求乙方负责房屋过户及相关手续；
d. 有责任维护好合同约定的房屋状况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按合同约定收取购房款项；
b. 有义务确保房屋在交付时产权清晰，所有权无争议；
c. 应及时协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和材料；
d. 应保证房屋设备、设施的完好性，若存在问题应负责修缮。

六、违约责任
1. 若一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所产生的损失。
2. 乙方如未按期交房，需向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
3. 甲方如未按期支付房款，需向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
4. 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商解决。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成后终止。
2. 如甲方需解除合同，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后，合同解除；但甲方支付的定金不予退还。
3. 如乙方需解除合同，应提前______日书面通知甲方，且需全额返还甲方已支付的款项。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________
日期：______年______月______日