本合同由以下双方于年 月 日签署：

甲方（出租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为出租人，并拥有位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”），现双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋位置：城市中心，具体地址为__________________。
2. 房屋类型：两室一厅，建筑面积_________平方米。
3. 房屋状况：甲方保证租赁房屋及其配套设施完好，符合住用要求，包含家具及配套设施。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，需提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：租金为________元/月。
2. 租金支付方式：乙方须按月支付租金，支付时间为每月的___日前，支付形式为银行转账或现金。
3. 押金：乙方需在合同签署之日向甲方支付押金________元，租赁期满后，甲方将在扣除房屋损坏及未支付费用后，将押金全额退还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并提供完好的家具及配套设施。
2. 甲方有权定期或不定期检查租赁房屋，需提前通知乙方。
3. 甲方应负责房屋的结构性维修，保持房屋的安全和适宜居住状态。
4. 甲方应在租赁期间不干扰乙方正常生活及使用租赁房屋的权利。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其家具、配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
3. 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其内部设施，因乙方原因造成的损失由乙方负责赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条 房屋的维护与修缮
1. 乙方在使用过程中发现房屋及设施出现问题，应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修。
2. 乙方对因其日常使用造成的家具、设施损坏应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按协议交付房屋或提供的设施不符合要求，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，或选择解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，按每日租金的___%计算；若逾期超过___天，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得无故变更或解除合同，确需变更的，须征得对方同意，并签署书面协议。
2. 在租赁期限内，若一方因特殊情况需要解除合同，应提前30天通知对方，并说明理由。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同自双方签字之日起生效，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同受中华人民共和国法律管辖。

甲方（签字）：________________ 日期：________年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年_____月_____日