本合同由以下双方于2023年11月1日签署：

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）
身份证号码 / 企业营业执照号：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）
身份证号码：_______
联系方式：_______

鉴于甲方为位于城市中心的精装修公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓用于短期居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________的精装修公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的具体情况包括：总面积_______平方米，房间数量_______，配备设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房设备、网络等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年11月1日起至2024年2月29日止，共计四个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应至少提前30日书面通知甲方，并协商续租事项。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月_______元人民币（大写：_______），共计租金 _______元人民币（大写：_______）。
2. 乙方需在合同签署之日起5日内将第一个月的租金支付给甲方。其余租金应在每个月的第一个工作日支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息如下：
银行：_______
账户名：_______
账号：_______
4. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时，向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______）。
2. 合同期满，乙方在没有违反本协议破坏物业的情况下，甲方应在合同终止后的5个工作日内将押金全额无息退还给乙方。
3. 若乙方在租赁期间损坏物业，甲方有权从押金中扣除合理的维修费用。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按期收取租金。
b. 甲方应按约定的时间交付租赁物业，且确保租赁物业的设施设备正常工作。
c. 甲方负有维护物业的责任，确保乙方在租期内的合法使用。
d. 甲方不得无故中断乙方对租赁物业的使用权。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按约定的时间使用租赁物业及其配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及押金。
c. 乙方有义务爱护租赁物业，如有损坏，须及时通知甲方并承担相应的维修费用。
d. 乙方不得擅自转租或转借租赁物业，亦不得进行违法活动。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求减租或解除合同，并可以要求甲方赔偿因违约产生的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
3. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的违约，双方应协商解决，互不承担责任。

第七条 合同修改与解除
1. 本合同的任何修改须经双方书面同意。
2. 合同解除应提前30天通知对方，except under emergency situations.
3. 双方同意，合同的解除不影响某一方因对方违约行为而应承担的责任。

第八条 其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同引起的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______
地点：_______