甲方（卖方）： [卖方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
联系电话： [联系电话]
地址： [卖方地址]

乙方（买方）： [买方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
联系电话： [联系电话]
地址： [买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就位于上海市某小区的二手房交易达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将位于上海市某小区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的详细信息如下：
1. 房屋产权证编号： [产权证编号]
2. 房屋坐落： [房屋地址]
3. 建筑面积： [建筑面积] 平方米
4. 房屋结构： [房屋结构]
5. 所在楼层： [楼层信息]
6. 产权性质： [产权性质]
7. 其他特殊说明： [特别说明]

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房屋的成交总价为人民币 [成交总价] 元（大写： [大写金额]）。
2.2 支付方式如下：
1. 乙方于本合同签署之日支付定金人民币 [定金金额] 元（大写： [大写金额]），该定金在签署正式交易协议后，转为房款的一部分。
2. 余款人民币 [余款金额] 元（大写： [大写金额]）由乙方于 [具体日期] 前支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方须在收到全部款项（包括定金和余款）后，依法出具收款凭证，并为乙方办理房屋的过户登记手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法且完整的所有权，不存在抵押、查封、权利纠纷等情况。
3.2 甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。
3.3 甲方应在合同约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
3.4 甲方应确保在交易完成前，房屋内不存在影响交易的任何瑕疵及杂物，保证房屋交付时处于良好的居住状态。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按时支付合同约定的全部房款，包括定金和余款。
4.2 乙方有权在合同签署后的合理时间内，进行房屋现场检查，如需，甲方应予以配合。
4.3 乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户登记手续所需的相关证明材料准备，并承担相关费用。
4.4 乙方应在合同生效后，合理使用该房屋，确保在约定的交房时间内接收该房屋，若因乙方原因导致交房延误，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约履行转让房屋的义务，乙方有权要求甲方返还定金的双倍作为违约赔偿，并要求甲方承担因违约导致的其他损失。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，保留已收定金作为违约赔偿，并向乙方追索其他因违约造成的损失。
5.3 如因任何一方原因导致的合同解除，另一方有权要求赔偿因解除合同所产生的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，乙方支付定金后，即表示对合同所有条款的认可。
6.2 任何一方如需对本合同进行变更或补充，须以书面形式经双方协商一致后方可生效。如有变更，原合同条款不再生效，以变更后的合同为准。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同所涉及的所有条款均应遵守中华人民共和国的法律法规，确保双方权益得到有效保障。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：