合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、自愿平等的原则，就城市中心新建公寓的买卖事项达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（城市中心新建公寓的具体地址），建筑面积__________平方米，公寓编号__________的房产。
1.2 该房产的详细信息包括：房屋结构、楼层、产权年限及其他相关信息，详见附件《房产信息表》。

第二条 交易价格
2.1 本合同中约定的房产总价为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在本合同签署后的七个工作日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：__________元），该定金将在购房总价中抵扣。
2.3 余款人民币（大写）__________元（小写：__________元），乙方应于房屋交付之前，按双方协商一致的付款方式在__________（具体日期）前支付完毕。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应保证所售房产的合法性，具备完整的产权证明，并承担相应的法律责任。
3.2 甲方须在合同签署后的__________（时间）内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
3.3 甲方应向乙方提供房产的所有相关文件，包括但不限于房产证、购房合同、土地使用权证等。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权在合同生效后依法获得所购房产的使用权和处分权。
4.2 乙方应按约定支付购房款，并在合同生效后及时办理房产过户手续。
4.3 乙方在交付房屋后，应妥善使用房产，并承担使用期间的所有费用（包括物业费、取暖费等）。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失，赔偿金额不低于定金的两倍。
5.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金，作为违约金。
5.3 双方均应妥善保存相关证据，确保在发生违约事件时，能够提供必要的证据材料。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更与解除应由双方协商一致，并签署正式的书面协议。
6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
7.2 本合同的生效还需满足以下条件：
（1）乙方按照约定支付定金；
（2）甲方确认房产符合出售条件。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同受中华人民共和国法律管辖。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同中未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
9.3 附件《房产信息表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________