合同编号：__________
签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于北京市中心的二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_________________________________
2. 房屋类型：_________________________________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 使用面积：______________平方米
5. 房产证号：_________________________________
6. 所有权证书：_________________________________________________

第二条 房屋买卖价格
1. 双方同意本次房屋买卖总价为人民币（大写）：______________元（小写）：______________元。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署后__个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写）______________元给甲方，余款在过户前一次性支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保所出售房屋的合法性，提供与该房屋有关的合法文件，包括但不限于：房产证、购房合同、无抵押证明等。
b. 甲方应负责房屋的维修工作直至交房，并保证交房时房屋处于良好状态。
c. 甲方应在乙方支付全款后的__个工作日内，协助办理房屋产权过户手续。
d. 甲方若因自身原因无法按期交房，应承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按合同约定向甲方支付房款，确保资金来源的合法性。
b. 乙方在房屋交接时，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。
c. 乙方在签署合同后的__日内完成尽职调查，并承担由此产生的法律责任。
d. 乙方如因自身原因未能按期付款，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。

第四条 过户及税费
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的__个工作日内，协助办理房屋过户手续，所需时间由双方协商确认。
2. 房屋过户所产生的所有费用（含但不限于：契税、印花税、登记费等）由______________（甲方/乙方）承担。
3. 乙方如未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的逾期利息，利息按日计算，利率为__%/日。

第五条 交房细则
1. 甲方应在完成房屋过户后__日内，向乙方交付房屋，并完成房屋的交接手续，交接时应提供相关的钥匙、证件等。
2. 交房时，甲乙双方应共同签署交房确认书，确认房屋的交接状态与相关信息。
3. 若交房时发现房屋未达到约定的交房标准，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在__日内完成整改。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按期交房或提供的房屋不符合约定的质量标准，应双倍退还乙方已支付的房款，并承担乙方因此造成的其他损失。
2. 乙方如未按时支付房款，甲方有权解除合同，并处乙方已支付房款的__%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时书面通知对方，双方可协商解决。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字迹时生效，未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本合同。本合同副本具有同等法律效力，相关争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认，并以书面形式予以补充。
2. 本合同的解释、效力及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

证人（如有）：__________________

日期：____年__月__日