本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年1月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为位于城市中心某栋大楼内的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁上述物业，根据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成如下条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：_________。
1.2 租赁物业的基本情况如下：
- 房屋结构：两卧室
- 建筑面积：_________平方米
- 配套设施：家具、电器、水电等

第二条 租赁期限
租赁期限为自2023年1月1日至2024年12月31日，共计两年。租赁期满后，若双方同意，可签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元（人民币），总租金为_________元（人民币）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户信息：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本协议时向甲方支付押金_________元（人民币），作为租赁物业的抵押。
4.2 租赁期满且物业没有损坏的情况下，甲方应在乙方搬出后五个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
5.2 甲方须确保租赁物业适合居住，并在乙方入住前进行必要的维修和清洁工作。
5.3 甲方应在租赁期间负责租赁物业的结构性维护，不得随意变更物业的基本结构或使用性质。
5.4 甲方应在乙方通知的合理时间内，允许乙方对租赁物业进行合理的改造或装修，但须事先征得甲方书面同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并在租赁期间享有物业内所有配套设施的使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守物业管理规章制度。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业使用性质或损坏物业设施，若需转租，必须事先获得甲方书面同意。
6.4 乙方在租赁期满后，应按时搬出并将物业恢复至租赁前的状态。对于由于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定的时间提供合规的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按租金总额的千分之五收取违约金。同时，甲方有权在欠租未清的情况下，要求乙方立即搬离租赁物业。
7.3 任一方违反合同条款，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更或补充均应以书面形式经双方签署方可生效。
8.2 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。
8.3 任何一方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除合同。

第九条 合同的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
本协议共七页，双方各持一份，具同等法律效力。本协议的附件（如租金支付凭证、物业使用说明等）亦为本协议的一部分。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________