甲方（卖方）：姓名 ________ ，身份证号码 ________ ，联系方式 ________ ，地址 ________ 。

乙方（买方）：姓名 ________ ，身份证号码 ________ ，联系方式 ________ ，地址 ________ 。

为明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经平等、自愿原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市 ________ 小区 ________ 楼 ________ 单元 ________ 室。
1.2 房屋性质：该房屋为三居室，建筑面积 ________ 平方米，房屋权属为 ________（例如：商品房、经济适用房等）。
1.3 房屋附属设施：包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总价格：经双方协商一致，确定该房屋总成交价为人民币（大写）________元（小写）________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 首付：乙方需在本合同签署后______个工作日内支付房屋总价的______%作为首付款，即人民币（大写）________元（小写）________元。
2.2.2 余额支付：乙方应在______个工作日内支付剩余的房款，金额为人民币（大写）________元（小写）________元，支付方式为（银行转账/现金等）。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 权利：
3.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
3.1.2 甲方有权要求乙方按时支付房款，并及时提供必要的交易文件。
3.2 义务：
3.2.1 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无抵押、无纠纷，并提供相关证件（如房产证、身份证等）供乙方查验。
3.2.2 甲方需对房屋的实际情况作真实的描述，保证房屋在合同约定交付时符合约定状态。
3.2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担必要的费用。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 权利：
4.1.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况、相关证件及证明文件。
4.1.2 乙方有权在合同签署后，对房屋进行必要的检查，并对存在的瑕疵提出异议。
4.2 义务：
4.2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
4.2.2 乙方须在房屋过户前，无正当理由不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。
4.2.3 乙方应当配合甲方办理相关的房屋过户手续。

第五条 房屋交付
5.1 双方约定，房屋的交付时间为______年______月______日。
5.2 甲方应在上述日期将房屋交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿由此造成的相关损失。
6.2 如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未付款项的______%。
6.3 双方因合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交________仲裁委员会仲裁。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充必须以书面形式经双方协商一致，并形成书面文件。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 甲方与乙方均应对本合同的内容及相关信息保密。

本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（卖方）：______
签字（盖章）：______
日期：______年______月______日

乙方（买方）：______
签字（盖章）：______
日期：______年______月______日