甲方（业主）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（购房者）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为东城区一处三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，平等自愿、协商一致，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况
1. 房屋座落：东城区________________________。
2. 房屋性质：住宅。
3. 建筑面积：________平方米；使用面积：________平方米。
4. 房屋结构：三居室，共有________个卫生间。
5. 房屋产权证号：________________________。

二、交易价格
1. 双方一致同意，该物业的买卖总价为人民币（大写）________________________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）________________元（小写：__________元），余款在产权变更手续完成后____个工作日内支付。
3. 客户应承担相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，税费按照当地相关法律规定承担。

三、房屋交付
1. 甲方应于协议履行完毕后____个工作日内将房屋交付乙方使用，并签署《房屋交接确认书》。
2. 在交付时，甲方应保证房屋内无租赁关系或纠纷；如有租赁关系，甲方须在售前解除相关合同并告知乙方。
3. 交付时，甲方应确保住宅及配套设施正常使用，所售家具、家电等应在交付时一并转让给乙方，如有损坏，须提前告知，并双方商议处理方式。

四、双方法律义务
1. 甲方权利与义务：
a) 确保出售房屋的产权清晰，无抵押、无纠纷。
b) 依约定时间交付房屋及相关凭证。
c) 保证房屋质量及设施的正常使用，并承担相应修缮责任。
d) 如因甲方原因造成乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。

2. 乙方权利与义务：
a) 按约定时间支付房款及相关费用。
b) 有权了解房屋的详细情况及交付期间的状况。
c) 按约定接收房屋，若发现问题，有权要求甲方解决。
d) 如因乙方原因导致的违约，其所造成的损失由乙方承担。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时交房，每延迟一天，应向乙方支付房屋总价的______%作为违约金；如延迟超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及支付相应违约金。
2. 乙方若未按时付款，每延迟一天，应向甲方支付未付房款的______%作为违约金；如延迟超过____天，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，对居住及损失问题不承担违约责任。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 任何对本合同的修改和补充均应以书面形式确认，并由双方签字。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 双方同意在本合同上签字后，保持联系，确保各项事务的顺利进行。
2. 双方因本协议产生的任何通知应以书面形式发送至对方的注册地址，或通过电话和电子邮件确认，确保信息的及时传达。
3. 甲、乙双方同意就本合同所涉及的各种问题进行有效沟通，确保各自的权利与义务得到保障。

（以下为双方签字处）

甲方（业主）：________________
签字日期：____年__月__日

乙方（购房者）：________________
签字日期：____年__月__日