甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业情况
1. 租赁物业地址：_______________。
2. 租赁物业类型：高档公寓，建筑面积约为_______________平方米，房间数为_______________间。
3. 公寓配备设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、宽带上网接口等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自_____年__月__日开始，至_____年__月__日结束。租赁期为一年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元（大写：________________）每月。
2. 乙方应于每月的第__个工作日前将租金支付给甲方指定账户。若乙方未能按时支付租金，视为违约。
3. 付款方式为：银行转账/现金支付，账户信息如下：
户名：_______________
账号：_______________
开户行：_______________

第四条 保证金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币____________元（大写：________________），作为租赁期内的履约保证。
2. 否则甲方有权不提供租赁物业。
3. 租赁期满后，若乙方未造成损坏，甲方应在扣除应扣款项后，按月结清保证金余额。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权定期检查出租物业的状态，提前通知乙方。
b. 甲方应确保所出租的公寓符合租赁的条件，并提供必要的维修服务。
c. 甲方维护物业的正常运营，包括公共区域的清洁和维护。
d. 甲方承诺按照约定时间向乙方提供必要的水电气等服务。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权使用出租物业及配套设施。
b. 乙方需妥善使用物业，不得随意改变和损坏租赁物业的结构及设施。
c. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
d. 乙方有责任保持公寓的清洁卫生；如有需要协助的维修，应及时通知甲方。

第六条 附加服务条款
1. 本合同中额外提供的附加服务包括：
a. 每周一次的专业清洁服务。
b. 免费的宽带互联网连接。
c. 公寓内定期的设施检查及维修。
2. 乙方可根据需求选择追加服务项目，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的请求。
3. 附加服务费用及项目细节应另行约定，并由双方在本合同上签字确认。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间提供物业或设施，乙方有权要求赔偿相应损失，损失金额应以乙方实际损失为准，但不超过租赁合同总金额的10%。
2. 若乙方未按时支付租金，则需要承担逾期费用，逾期费用为每逾期一天应支付租金的5%。
3. 任何一方违反合同条款，须向守约方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿由此造成的所有经济损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面确认。
2. 在租赁期间，若因特殊情况需解除合同，需提前____个月通知对方。
3. 任意一方在租赁期间如遇到不可抗力事件（如自然灾害、战争等），可根据实际情况协商解除本合同。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的备忘录、补充协议及相关附加文件均为本合同的重要组成部分，随本合同一并生效。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）: _______________ 日期: ___年__月__日
乙方（签字）: _______________ 日期: ___年__月__日