甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住址：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住址：________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，且愿意出售其所有的二手房屋；乙方希望购买前述房屋。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产位置：_______________（详细地址）
2. 房产类型：住宅/商用（请选择）
3. 房屋建筑面积：________平方米
4. 房屋结构：__________（如：一室一厅、两室两厅等）
5. 产权证号：______________

二、交易价格及付款方式
1. 总交易价：人民币（¥）__________元（大写：_____________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（¥）__________元，（大写:_____________），该定金在签签署正式购房合同后可转为购房款的一部分。
b. 乙方应在________年____月____日前，将剩余购房款人民币（¥）__________元（大写：_____________）支付至甲方指定的银行账户：[银行名称]，账户名：__________，账号：_______________。
c. 所有款项均需通过银行转账方式支付，甲方不接受现金支付。

三、房屋交付
1. 交付日期：甲方应于收到购房款后____个工作日内将房屋交付乙方。具体交付日期为________年____月____日。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和物品：
a. 房产证复印件
b. 房屋钥匙（数量：____个）
c. 其他相关文件（如：物权证明、房屋使用说明等）

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法产权，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
2. 甲方应在合同签署后，积极配合乙方进行房产过户手续，保证相关文件的真实性和有效性。
3. 甲方应在房屋交付前，妥善维护房屋的原有状态，不得随意拆改房屋结构。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同后，按约定时间对房屋进行看房，提出合理的验收要求。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款，如果未按时支付，甲方有权按合同约定的方式追索。
3. 乙方如需对房屋进行装修或其他改动，应提前通知甲方并取得书面同意。

六、合同的变更与解除
1. 双方如需对本合同进行变更或解除，须以书面形式达成一致。
2. 因不可抗力因素导致无法满足合同行为的，不构成违约，双方应协商处理。
3. 若乙方在支付过程中违约，甲方有权没收定金；若甲方未按约交付房屋，需双倍返还乙方定金。

七、违约责任
1. 任一方未能履行合同义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 违约方需向守约方支付相当于本合同总价______%的违约金。
3. 若因违约给对方造成损失，违约方还需赔偿对方因此而产生的实际损失。

八、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，直至双方已履行完毕合同约定的权利义务时终止。

九、争议解决
合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向___________人民法院提起诉讼。

十、其他约定
本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日