甲方（出租方）：________________________
身份证号码：___________________________
电话号码：_____________________________
联系地址：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：___________________________
电话号码：_____________________________
联系地址：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有该住宅的产权人，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于市中心的三室两厅家庭住宅事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________________________的三室两厅住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构及设施如下：
- 客厅：____________
- 卧室：____________
- 厨房：____________
- 卫生间：____________
- 其他：____________
1.3 该房屋的产权证号为________________，并且为合法的可出租房产。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_________年，自______年___月___日起，至______年___月___日止。
2.2 租赁期满，乙方应按合同约定在租赁期结束前___天通知甲方是否续租，如需续租，双方可另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____________元整（¥__________），支付方式为：每月支付，乙方应于每月的___日前向甲方支付当月租金。
3.2 租金支付方式为：________________________（如银行转账、现金支付等）。
3.3 乙方在签订合同之日，需向甲方支付押金人民币____________元整（¥__________），押金在租赁期结束时无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保该房屋的合法性，且在出租期间，不得随意转让或改变房屋的用途。
4.2 甲方应保证提供给乙方的房屋及设施的完好，确保乙方能够正常使用。
4.3 甲方有权对乙方的租金支付进行催缴，如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期的违约金。
4.4 甲方需提前____天通知乙方进行房屋的检修和维护，确保乙方的居住条件。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按合同约定的期限和租金使用该房屋。
5.2 乙方应按时支付租金和相关费用（如水电费、物业管理费等），如逾期支付，需支付相应的违约金。
5.3 乙方在租赁期间应保持房屋及设施的完好，因乙方的原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方不得随意改动房屋结构及装修，若需进行装修，须征得甲方的书面同意。
5.5 乙方在租赁期内，应注意安全，如发生意外，乙方需自行承担责任。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。
6.2 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的___%作为违约金。
6.3 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的实际损失。
6.4 合同生效后，任一方不得无故解除合同，除非发生不可抗力因素。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效，双方的任何变更、补充声明均需书面形式进行。
7.2 本合同的任何一部分因法律规定无效，不影响其他条款的效力。
7.3 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本合同适用中华人民共和国的法律法规。
8.2 若因履行本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.3 乙方在合同有效期内不得转租、转借该房屋，若需转让使用权，需事先获得甲方书面同意。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年___月___日

（合同相关信息，双方均需确认并妥善保管）