甲方（出租方）：__________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的住宅事宜达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________（房屋详细地址），建筑面积约______平方米的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋内配备以下家具与家电：
1. 家具：__________（如沙发、床、桌椅等）
2. 家电：__________（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方在租赁期限内有权继续租赁该房屋，但需在租期结束前_____个月向甲方提出续租申请，续租具体条款双方再行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金每月______元人民币（¥____）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方应于每个月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 支付账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：____________________
账号：________________________

第四条 押金
1. 乙方需在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币（¥____），作为租赁期间房屋及家具家电的安全保证。
2. 合同终止后，若乙方未违反本协议条款，甲方应在____日内将押金全额退还乙方，扣除由乙方导致的房屋及附属设施的损坏或欠款部分。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付符合约定标准的租赁房屋，并保证租赁房屋的设施、家具和家电在租赁期内的正常使用。
2. 在合同有效期内，甲方有权因合理原因进入租赁房屋进行检修，但需提前告知乙方并得到其同意。
3. 甲方应保持租赁房屋及其附属设施的合法性，确保租赁时无任何产权纠纷，承担由此导致的法律责任。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按时使用租赁房屋及其附属设施、家具和家电，享受在此房屋内的居住权。
2. 乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用，并对租赁房屋及其中的家具与家电进行合理使用，保持其良好状态。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或将租赁部分转租、转借给第三方。
4. 乙方有义务定期对租赁房屋进行清洁，保持房屋环境卫生，不得影响他人居住。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付总租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期____日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 乙方如有损坏房屋及其配备设施、家居等情况，应承担相应的维修或更换费用，损坏金额由甲乙双方协商确定。
4. 若一方违反合同条款，需赔偿对方因此受到的直接损失及相关费用。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的任何修改或补充均应以书面形式确认，并由双方签字生效。若本合同的任何条款被认为无效或无法执行，亦不影响其他条款的效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。
3. 其他未尽事宜由双方协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：______________________