根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（出租人）与乙方（承租人）本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方城市公寓事宜达成如下租赁协议：

一、合同双方

甲方（出租人）： [甲方姓名]
身份证号码/营业执照号码： [身份证号码或营业执照号]
联系方式： [电话/邮箱]
通讯地址： [地址]

乙方（承租人）： [乙方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
联系方式： [电话/邮箱]
通讯地址： [地址]

二、租赁物业

1. 甲方同意将其拥有的位于 [公寓详细地址] 的城市公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
- 房屋类型： [类型，如一居室、两居室等]
- 建筑面积： [面积]
- 物业管理公司： [物业公司名]
- 设备设施： [设备设施情况，如厨房电器、家具等]

2. 乙方承认租赁物业的面积、配套设施等情况，租赁物业在签署本合同前已由乙方查看并认可。

三、租赁期限

本合同的租赁期限自 [开始日期] 至 [结束日期]，共计 [租赁年限] 年（如需续租，需提前一个月与甲方协商）。

四、租金及支付方式

1. 租金为每月 [租金金额] 元（人民币），由乙方每月提前五日将租金支付至甲方指定账户；如金额以外币支付，需按照当日汇率转换为人民币进行结算。

2. 租金支付方式：
- 账户名： [甲方账户名]
- 银行账户： [甲方银行账户]
- 开户行： [开户行名称]

3. 乙方应于每月 [支付日期] 前将租金支付到上述账户，逾期未支付租金的，视为违约。

五、押金

1. 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金 [押金金额] 元，押金在租赁合同终止后，乙方如无违反合同条款的行为，甲方应在五个工作日内无息全额退还押金。

2. 押金不作租金抵扣，若乙方违反合同条款，甲方有权根据损失情况从押金中扣除相应金额。

六、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约定收取租金、押金和其他费用，并追究乙方的违约责任。

2. 甲方有责任保持物业的基础设施及其设施的完好，如出现重大损坏，由甲方负责修复。

3. 甲方不得无故解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

4. 甲方应按时向乙方提供房屋的相关文件及居住资料，如产权证明、物业管理规章等。

七、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内占有并使用租赁物业，享有物业的正常使用权。

2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的清洁、卫生，禁止擅自改变房屋结构及用途。

3. 乙方应及时向甲方报告物业的损坏和设施故障，确保信息准确并适时处理。

4. 乙方不得影响邻里安宁，遵守物业管理规定，如因该行为造成的损失，由乙方承担。

八、合同变更与解除

1. 任何一方需变更或解除本合同，必须提前一个月通知另一方，并经双方协商一致后，以书面形式确认。

2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自转租或分租行为，将导致合同自动解除，且甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3. 甲方提供的租赁物业若因不可抗力或法律法规的变动导致无法继续履行，合同将终止，双方互不承担责任。

九、违约责任

1. 任一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日租金的千分之五收取滞纳金。

3. 若甲方未能按时交付物业，需向乙方支付租金总额5%的违约金。

十、特别条款

1. 乙方在租赁物业内不得从事违法活动或影响他人居住的行为，否则甲方有权解除股权。

2. 本合同未尽事宜，遵循双方协商一致原则，并参照相关法律法规进行解决。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效

本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同共计两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：