甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》《北京市房地产管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则上，就甲方向乙方出售位于北京市朝阳区的新装修三居室公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产坐落：北京市朝阳区_____________
2. 房屋类型：三居室公寓
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋产权性质：商品房
5. 房屋装修情况：已完成全新装修，保养良好，符合入驻条件。

第二条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元（¥__________），该款项应支付至甲方指定账户。
3. 剩余房款人民币__________元（¥__________）须于交房前____个工作日内支付完毕。
4. 乙方未按时支付款项的，需向甲方支付逾期付款的违约金，计算方式为每日未支付金额的千分之一。

第三条 房屋交接
1. 甲方应于乙方支付全款后____个工作日内，将房屋交付乙方，交付时应将房屋的钥匙、相关文件及房屋使用说明书一并交给乙方。
2. 交房时，由双方共同对房屋进行验收，确保房屋状态与合同约定一致，如发现与合同不符的情况，甲方应在____个工作日内进行整改。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应依法拥有所出售房屋的合法产权，并保证该房屋在交易过程中无任何抵押、查封等限制交易的情况。
b. 甲方须按照约定的时间将房屋交付给乙方，并协助办理过户手续。
c. 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如环境、邻里关系等。
d. 甲方有权收取相应的房款，并在收到款项后及时出具收款凭证。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋，并对房屋进行验收。
b. 乙方须按照约定支付购房款，并在合同签订后及时办理相关的房屋过户手续。
c. 乙方应如实提供个人信息及银行账户，以保证交易顺利进行。
d. 乙方在交房后有责任妥善使用及维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条 过户手续
1. 双方应在房款支付完毕后____个工作日内，协商确定时间到房产交易中心办理房屋过户手续。
2. 过户过程中，所需的相关费用（包括但不限于契税、手续费等）由______方承担。
3. 如因一方未按照合同约定提供必要的文件或信息，导致过户未能及时完成，责任方应承担由此产生的相关损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款及违约金，违约金按总交易价的______%计算。
2. 若乙方违约，甲方有权扣除已支付的首付款作为违约金，并保留追索权益。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施减轻损失。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商未果，则可向合同签订地法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充均需经双方书面确认。

甲方（卖方）：__________
签字：__________________
日期：_____年____月____日

乙方（买方）：__________
签字：__________________
日期：_____年____月____日