合同编号：_____________

本合同由以下各方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的一处三室两厅住宅的合法所有者，现愿意将该房屋租赁给乙方使用。
2. 乙方有意租赁甲方的上述房屋，并愿意接受相关条款。

双方本着诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
甲方同意将其位于_____________（具体地址）的三室两厅住宅租赁给乙方。该住宅建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如有意继续租赁，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方在合理范围内予以考虑。

三、租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币_____________元（大写：___________元整），租金应于每月的______日前支付。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户：
银行名称：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

四、押金
1. 乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币_____________元（大写：___________元整），押金将在租赁期满且无损坏情况下全额退还。
2. 押金不计利息。

五、家具及家电服务
1. 甲方应提供给乙方下列家具及家电，确保其完好并可正常使用：
- 沙发：____套
- 餐桌及椅子：____套
- 床及床垫：____套
- 冰箱：____台
- 洗衣机：____台
- 空调：____台
具体清单及说明见附件。
2. 乙方在使用过程中应妥善保管和使用上述家具及家电，若有损坏，应及时通知甲方并负责修复及更换费用。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定，按时将房屋及家具电器交付乙方，不得随意提前收回房屋。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
3. 甲方负责对房屋的主要结构及配套设施的正常使用和维护，但因乙方的使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金，确保合法使用房屋及家具家电。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途。如需进行装修或其他改动，需事先征得甲方书面同意。
3. 在租赁期内，乙方如遇到房屋及附属设备设施的故障，应及时通知甲方，由甲方负责修理。

八、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期______日以上，甲方有权解除合同，已支付的租金不予退还。
3. 甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿，因此而受到的直接损失。

九、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。
2. 在特殊情况下，任何一方可以书面通知对方解除合同，并保留赔偿对方损失的权利。

十、不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满、合同履行完毕。

十二、争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他条款
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：______________________