甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 物业地址：_______________________
2. 面积：_______________________
3. 房屋结构：_______________________
4. 装修情况：_______________________
5. 家具及设施配备：_______________________

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____个月，租赁起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。若租赁期满，乙方需在终止日前____天通知甲方是否续租，若乙方不通知，视为不再续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同签署时，乙方应向甲方支付租金总额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月________日之前将租金汇至甲方指定账户（账户信息如下）：
银行名称：_______________________
账户名：_______________________
账号：_______________________
3. 若乙方在规定日期内未支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款利息，利率为未支付金额的________%。

第四条 押金
乙方在签署本合同之时需支付押金人民币________元（大写：________________）。本押金用于保证乙方遵守合同条款，租赁期满后，如无损害和费用拖欠，甲方应在________天内退还押金的全额。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保乙方在租赁期内拥有租赁物业的合法使用权。
b. 甲方应保证租赁物业的良好状态，确保物业内的设施正常运行。
c. 甲方有权收取租金及相关费用，并有权透过法律途径追讨逾期未付的租金。
d. 甲方应提前____天通知乙方，如需进入物业进行检查或维修。
e. 甲方不得在未征得乙方同意下，擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内，合法使用租赁物业及其配套设施。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
c. 乙方在使用物业时，应保持物业的清洁及完好，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
d. 乙方应配合甲方的正常检查和维修，非紧急状况下提前____小时通知甲方。
e. 乙方不得将租赁物业转租、转借他人，也不得无故将物业用于商业活动。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方应共同协商，对于本合同的任何变更必须以书面形式确认。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方在合同期内未支付租金或其他费用超过____天；
b. 乙方擅自转租、转借物业；
c. 乙方有损害物业、影响其他住户权益的行为。
3. 乙方在租赁期内可由于不可抗力因素请求解除合同。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方需向乙方退还已支付的租金并赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方违约，未支付租金或提前解约，需支付甲方相应的违约金，违约金为已支付租金的____%。
3. 任一方因违约遭受损失的，另一方应按法律规定予以赔偿。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，影响方不承担违约责任，并应及时通知对方。

第九条 争议解决
本合同如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行友好协商确定。

甲方（签字）：___________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：_____年___月___日