甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》，以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就位于XX市中心地段的二手房进行买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：_______________。
2. 产权性质：_______________。
3. 房屋结构：_______________。
4. 建筑面积：______平方米。
5. 房龄：______年。

第二条 买卖价格
1. 双方同意以上房产的成交价格为人民币（大写）____________________元（小写）__________________元。
2. 乙方应于签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）________________元，支付方式为：_________________。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写）_______________元，应于房屋交付时支付，支付方式为：_________________。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其所出售房产的所有权真实合法且无任何抵押、查封等权利瑕疵，若因此造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应提供以下材料，以便于乙方办理过户手续：
1) 房屋产权证；
2) 身份证复印件；
3) 不动产交易服务合同；
4) 其他有关资料。
3. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋内设备、设施处于正常使用状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付房款，若未按期支付，甲方有权收回定金并解除合同。
2. 乙方有权要求甲方提供房产相关的合法文件，并对房产进行 inspect.
3. 乙方在完成支付后，享有对该房产的所有权及相关权益，甲方不得再对该房产行使任何权利。

第五条 违约责任
1. 甲方若未按时交付房屋，需赔偿乙方由此造成的损失，损失金额由双方协商确定。
2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方所支付的定金不能退还。
3. 双方均应遵守合同条款，如有违反，应赔偿另一方因此受到的损失。

第六条 合同的变更及解除
1. 本合同的变更和解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若不可抗力因素导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，并无须承担违约责任。

第七条 合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更、解除或者终止，须经双方协商一致并书面确认。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在本合同签署之前，双方均已认真阅读本合同所有条款，充分理解其内容，保证自愿签署本合同。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________（签字或盖章）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字或盖章）
日期：______年____月____日

联系方式：
甲方电话：______________________
乙方电话：______________________