甲方（出租方）：______________________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有北京市中心一居室住宅（地址：_________________），乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平和诚信的原则，制定如下租赁合同条款，以共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的____平方米一居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。本租赁物业包括但不限于以下家具及电器：_____________。

第二条 租赁期限
租赁期限为_____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方有优先续租权，双方应在租赁期届满前____天通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（¥________）。
2. 租金应于每月的______号之前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：______________________
账号：_________________________
开户行：_______________________
3. 租金支付方式为转账，乙方应在支付时保留转账凭证作为日后支付的依据。

第四条 物业保证金
1. 乙方需在签署本合同之日支付物业保证金________元（¥________），保证金用于支付租期内的物业损坏赔偿及租金逾期未交的补偿。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方搬出后____日内无息退还保证金，前提是乙方按本合同约定履行义务，且物业保持良好状态，未造成损害。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应保证出租物业合法、合规，并确保乙方在租赁期间安全、正常使用物业。
2. 甲方有权定期检查物业，检查前需提前____天通知乙方，确保不影响乙方的正常生活。
3. 甲方应负责物业的维修责任，乙方如需维修的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。
4. 甲方应确保物业的安全性，如因甲方原因导致的安全隐患需由甲方承担所有相关责任。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
2. 乙方应合理使用物业及其设施，保持物业的整洁和完好，因乙方原因造成的损坏应由乙方赔偿。
3. 乙方不得擅自改变物业的结构、用途及内部设施，若需改动，须事先取得甲方书面同意。
4. 乙方如需转租、转借租赁物业，亦需事先取得甲方同意。
5. 在租赁期内，乙方应妥善保管家具及电器，发生损坏应及时通知甲方处理。

第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定提供合格的物业，乙方有权要求甲方赔偿因该违约行为而造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，甲方有权按日按照逾期金额的______%收取滞纳金。
3. 乙方在租赁期间提前终止合同时，需提前____个月书面通知甲方，且保证租期未到期的剩余租金仍需支付。
4. 若因乙方疏忽造成物业损坏，乙方应承担修复费用，并按损坏情况赔偿甲方损失。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充须以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 如因合同的履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________