协议编号：__________

签订日期：__________

买方：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

卖方：__________（以下简称“乙方”）
公司名称：__________
法定代表人：__________
注册地址：__________
联系电话：__________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于新建住宅一手房的购买及相关事宜，经双方友好协商，自愿签订本合同，确保互相权利及义务的履行，为双方提供法律保障。

第二条 房屋基本信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋建筑面积：__________
3. 房屋性质：新建住宅
4. 房屋交付时间：__________
5. 房屋产权：乙方为房屋的合法所有者，并享有转让权利。

第三条 交易金额及付款方式
1. 本合同总价款为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2. 甲方同意于本合同签订之日起__________日内支付__________元作为定金，定金于合同履行时转为购房款。
3. 余款__________元于房屋交付前__________日内支付，支付方式为银行转账或其他双方协商确认的方式。
4. 若甲方逾期支付款项，应按未付款项的______%支付违约金。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按照本合同约定支付购房款项；
（2）按期收取房屋及相关文件；
（3）享有房屋的使用及处分权；
（4）如乙方未能按期交房，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照约定时间交付符合质量标准的房屋；
（2）向甲方提供房屋相关的法律文件和资料；
（3）享有收取购房款的权利；
（4）如甲方未按期付款，有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条 房屋交付
1. 乙方应在约定的交付时间之前进行房屋的验收和交付准备；
2. 甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，若发现房屋质量问题，立即书面通知乙方，乙方应在合理时间内进行整改；
3. 房屋交付完成后，甲方确认收房，签字后方可视为房屋交付完成。

第六条 违约责任
1. 如果甲方逾期支付购房款，乙方有权按逾期金额的______%向甲方索取违约金；
2. 如果乙方未按约交房，须按照合同总价的______%向甲方支付违约金；
3. 双方均应努力协商解决争议，若无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的修改与解除
1. 本合同如需修改，双方必须书面协议，并签字确认；
2. 在法定情形下，任一方有权解除本合同，但需书面通知对方，并依法承担相应的后果；
3. 合同解除后的责任及赔偿将依据具体情形由双方协商解决。

第八条 合同生效条件
本协议自双方合法代表签字之日起生效，并具备法律效力。任何一方违反本协议条款均应承诺依法承担违约责任。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具同等效力；
3. 本合同未尽事项，双方可另行签署附加协议，本协议与附加协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签字日期：__________

（以下留白供实际签署使用）