甲方（出租方）：____________
身份证号/注册号：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号：____________
地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产位置：北京市朝阳区____________
1.2 房产类型：三居室精装修住房
1.3 房产面积：____________平方米
1.4 房产状况：齐全装修，包括家具、电器等，具体清单见附件一
1.5 租赁用途：住宅，乙方不得擅自改变用途

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 合同期满后，若乙方需继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金标准：每月人民币________元（¥________），共计人民币________元（¥________）每年。
3.2 租金支付时间：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户银行：____________
户名：____________
账号：____________
3.4 租金支付方式：乙方需将租金汇款至甲方指定账户，不得采用现金支付。

第四条 押金
4.1 为确保合同履行，乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元。
4.2 合同期满且无任何损坏及违约情况下，甲方应在____日内全额无息退还乙方押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证出租房屋在合同签署时的合法性，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
5.2 甲方有权定期检查房屋状态，乙方应予以配合。
5.3 甲方负责房屋的结构性维修，确保房屋安全使用，非因乙方原因的损坏由甲方承担。
5.4 甲方应确保房屋内的家具及电器正常使用，如果发生问题，甲方应及时维护或更换。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同期限内安全、正常使用房屋。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
6.3 乙方应妥善使用房屋设施，并按约定负责房屋的日常保养，若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.4 乙方不得擅自将房屋转租、转借、抵押或用于违法活动。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的变更需经甲乙双方协商一致并签署书面协议。
7.2 如乙方出现下列情形，甲方有权单方解除合同：
（1）未按约定支付租金超过____日；
（2）擅自转租房屋；
（3）损坏房屋设施，经甲方通知后拒不修复。
7.3 若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按时交付房屋，需按每延期一天支付乙方租金______%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，需按每延迟一天支付租金______%作为违约金。
8.3 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，需赔偿对方因此受到的直接经济损失。

第九条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同附件为合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：____年____月____日