甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就城中心精装修一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于[具体地址]的精装修一居室住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用。
2. 该房屋面积为______平方米，包含厨房、卫生间、客厅、卧室及阳台。
3. 房屋配备全套家具家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器及电视等，具体清单见附件一。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方如需续租，须提前一个月书面告知甲方。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币______元（大写：______元），全年总租金为人民币______元。
2. 乙方应于每月____日前将当月租金一次性支付给甲方指定账户，账户信息为：
开户行：________________________
账户名：_______________________
账户号码：______________________
3. 甲方需在每次收到乙方租金后开具相应的收据或发票。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
2. 租赁期满后，若乙方未违反本合同的各项约定，甲方应在乙方退租后______个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的租金支付情况进行监督，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照相关约定采取相应措施。
2. 甲方应保证该房屋在租赁期间处于良好的居住状态，及时处理因房屋设施引起的问题。
3. 甲方有义务对乙方提供必要的居住咨询和服务。
4. 甲方无权擅自进入该房屋，除非事先通知乙方并获得同意，或出现紧急情况。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。
3. 乙方应合理使用房屋及其设备，不得擅自改动房屋结构或设施。
4. 如需对房屋进行装修、改造，须事先征得甲方书面同意。
5. 乙方在使用期间发现房屋及设施出现问题，应及时通知甲方予以维修。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的百分之五作为违约金。
2. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付已支付租金的5%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，无需承担违约责任，需及时通知对方。
4. 一方如因违反本合同约定而给对方造成损失，需依法赔偿对方的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致并达成书面协议。
2. 在租赁期内，若乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三十天通知甲方，甲方应酌情退还未到期的租金，但押金不予退还。
3. 在租赁期内，若甲方未履行合同义务，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿相关损失。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，履行期满自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。如有争议，应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签约日期：____年__月__日
签约地点：________________________