甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：___________________

鉴于：
甲方是位于XX小区的三室两厅房产（以下简称“该房产”）的法定所有人，愿意将该房产出售给乙方；
乙方对上述房产有购买意向，愿意按本合同所示条款进行购买。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于XX小区，建筑面积为______平方米，房屋性质为住宅，房产证编号为____________。
1.2 该房产的土地使用权性质为____________，使用年限至________年。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本合同所涉该房产的交易总价为人民币（大写）____________元整（小写：¥________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付总价的______%作为定金，金额为人民币（大写）____________元整（小写：¥________元）。
2.3 余款应于甲方办妥房产过户手续后______个工作日内付清。付款方式为____________（如银行转账、现金等）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证该房产的合法性，具备出售该房产的权利，并确保该房产没有任何未清偿的债务或法律纠纷。
3.2 甲方应按约定时间提供该房产的相关证件（如房产证、土地证等）及其他需要的材料，配合乙方进行房产过户手续。
3.3 甲方应保证该房产在交易过程中无任何合法权益被他人主张或干扰。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在支付定金后，合理时间内对该房产进行实地查看及勘察。如发现房产存在瑕疵，应及时通知甲方。
4.2 乙方应按合同约定支付购房款，并提供相关的银行资料以便于甲方办理过户手续。
4.3 乙方须承诺在合同签署后，不得无故拖延过户手续。

第五条 权利交割
5.1 在乙方支付全部购房款后，甲方应在______个工作日内配合乙方办理房产过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有人。
5.2 房产交接的时间、地点由双方协商确定。交接时，甲方应将房屋钥匙及相关证件一并交给乙方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定时间交付房产或提供相关产权证件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，且甲方需支付已支付购房款______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，甲方可保留已支付的定金作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同，另一方无权追究违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效及其变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 若需对本合同进行修改或补充，须经过双方书面同意。任何修改、补充均视为本合同不可分割的组成部分。

第八条 争议解决
8.1 如因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件（如有）为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。
9.3 甲乙双方应保持有效的沟通，不得无故拒绝沟通。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：_________________