本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，且希望将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房产类型：城市公寓
3. 结构及面积：____层，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房产权证编号：________________

第二条 合同总价及付款方式
1. 房产总价为人民币（大写）__________________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付首付款，数额为______元（大写：______________）。
3. 剩余款项应在房产过户前的______日内支付，金额为______元（大写：______________）。
4. 付款方式：甲方银行账户信息如下：
银行名称：______________
账户名称：______________
账号：__________________

第三条 房产交付及过户
1. 甲方应于乙方支付全部房款后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 过户手续应在甲方收到全款后______日内完成，双方应共同前往房管局办理相关手续。
3. 甲方应确保在过户时，该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。

第四条 装修及设施管理
1. 甲方承诺在出售该房产时，所附带的装修及设施情况如下：
（1）装修情况：_____________
（2）家具及设施：_____________
2. 乙方在合同签署后，有权对该房产进行自由的装修和改造，但须遵守当地法律法规及社区管理规定。
3. 若乙方在装修中需进行结构改动，须提前取得甲方书面同意，并在改动完成后，及时通知甲方。
4. 该房产所涉及的设施管理（如物业管理、水电气等）在过户后由乙方自行负责。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）须真实、准确地提供房产相关资料。
（2）配合乙方进行房产的验收、不动产登记等手续。
（3）在交付房产之前，不得以任何理由阻止乙方进入该房产。
（4）若发生因甲方的过失而造成的房产法律纠纷，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权对房产进行验收、检查，以及相关设施的使用和管理。
（2）须按时支付房款及相关费用，逾期将承担利息。
（3）承诺在使用该房产时，遵守当地法律法规及社区管理规定。
（4）不得擅自转让本协议所述房产。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定的时间交付房产，需向乙方支付全款1%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付款项，需向甲方支付未付款项5%的违约金。
3. 如因违约造成对方损失的，违约方应承担对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 若双方均同意，可书面形式解除本合同，解除后双方无其他权利义务。
3.若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相关责任。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定外，双方可协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中如有未尽事宜，双方应依照相关法律法规进行处理。

甲方：__________________ 签字：_____________
日期：__________________

乙方：__________________ 签字：_____________
日期：__________________