本协议由以下双方于______年____月____日签订：

购房方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

售房方（以下简称“卖方”）：
姓名/公司名称：____________________
法人代表（如适用）：________________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于，买方希望购买，卖方愿意出售位于________________城市中心的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿的基础上，就购买该房产达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：_____________________________________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 房屋结构：__________（如：一室一厅、两室两厅等）
4. 房屋产权：房屋产权证编号及相关信息如上。

二、购房款项及支付方式
1. 房屋总价为人民币______________万元（¥___________）。
2. 买方应在本协议签署之日起____日内支付定金人民币______________万元（¥___________）。该定金在购房款中抵扣。
3. 买方须于______年____月____日前支付剩余房款人民币______________万元（¥___________）至卖方指定账户。卖方账户信息如下：
银行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________
4. 若买方未按照上述约定支付款项，视为违约，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约赔偿。

三、产权交付及手续
1. 卖方应于买方支付完毕所有购房款后____日内，将房屋钥匙、房产证等相关文件交付给买方。
2. 卖方承诺，该房产无任何产权纠纷及法律瑕疵，买方有权在交付时查验。如发现问题，卖方需承担所有责任并赔偿买方因此产生的损失。
3. 双方应在交房之日到相关部门办理产权过户手续，如产生过户费用，由买方承担。

四、双方的权利与义务
1. 买方的权利与义务：
a. 买方有权按照本合同约定要求卖方交付房产及相关文件。
b. 买方有义务按时支付购房款，并承担相应的税费。
c. 买方在购买后有权对房产进行合法使用和改造，不得侵犯其他业主的合法权益。
d. 若买方需变更合同条款或转让房产，须事先获得卖方书面同意。

2. 卖方的权利与义务：
a. 卖方有权要求买方按约定支付购房款，未支付可解除合同。
b. 卖方有义务按时交付房屋及产权证书，并确保房屋权属清晰。
c. 卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
d. 卖方不得随意撤回出售意向，若需撤回，须提前____日通知买方。

五、违约责任
1. 若买方未按本协议约定支付款项，卖方有权解除本合同并没收买方已支付的定金作为违约金。
2. 若卖方未按照本协议约定如期交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为每延迟一天______元，直到交房为止。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本合同，可以免除责任，但需及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若协议的任何条款被法律无效，其他条款仍然有效。

七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。
2. 协议生效后，任何修改均需经双方书面确认。

八、其他条款
1. 本协议一式____份，买方、卖方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。所有补充协议须以书面形式签署，并与本协议具有同等法律效力。

本协议双方确认，已充分理解协议内容，且双方均自愿遵守合同规定。买卖双方的签字和盖章即表示双方接受上述条款。

买方签名：________________ 日期：____年____月____日

卖方签名：________________ 日期：____年____月____日