合同编号：_______

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
住所：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
住所：___________________________

鉴于甲方是位于北京市________区______________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于北京市________区______________________，建筑面积为____平方米，房屋产权证号码：___________________。
1.2 该房屋所有权明晰，未设定抵押、纠纷及其他影响交易的法律障碍。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋售价为人民币________（大写：_____________）。
2.2 付款方式：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付定金人民币________（大写：_____________），该定金在总房款中抵扣。
2.3 乙方应在____年__月__日前支付剩余房款人民币________（大写：_____________），并承担所有相关的印花税、过户费和贷款相关费用。

第三条 产权过户
3.1 甲方应在收到全部房款后_____个工作日内，协助乙方完成产权过户手续，包括但不限于向房产管理部门提交相关材料。
3.2 过户所需的所有材料由甲方提供，乙方若需要甲方出具其他证明材料，甲方应予协助。

第四条 贷款服务
4.1 如乙方需贷款购房，甲方应配合乙方向银行提供必要的材料和信息。
4.2 贷款金额、利率及还款方式由乙方与贷款银行自行协商，甲方不对此承担责任。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定在规定时间内交付房屋及产权，确保房屋交付时无任何法律纠纷。
5.1.2 甲方有权在乙方未按约定支付房款时，要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.1.3 甲方有义务在合同履行期间，妥善维护该房屋的状态，直至交房。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按约定时间、方式支付房款，及时办理贷款手续。
5.2.2 乙方有权在提交有效身份证明及相关材料后查看房屋。
5.2.3 乙方若未按期付款，应承担逾期利息及甲方因此产生的其他损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能按合同约定履行其义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此受到的所有损失。
6.2 若甲方在约定的交房日期延迟交付，乙方有权要求甲方每延迟一天支付房款___%的违约金。
6.3 若乙方未能按时支付房款，除应支付逾期利息外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款___%的违约金。

第七条 不可抗力
在不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）发生后，合同履行延迟的，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在交易完成后失效。

第九条 争议解决
因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________
乙方（买方）签字：______________

签署日期：______年__月__日