本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓房屋所有者，经双方协商一致，达成如下房屋买卖协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法所有的公寓房屋（以下简称“该房屋”）转让予乙方，该房屋位于：
详细地址：________________________
房屋结构：________________________
建筑面积：________________________
产权证号：________________________

第二条 家具及家电转让
除房屋本身外，甲方同意将与该房屋相配套的家电和家具一并转让给乙方。具体清单如下：
1. 家具包括：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；
2. 家电包括：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视等；
若因特殊原因需增加或减少上述清单，需经双方书面同意。

第三条 买卖价格
甲方与乙方达成一致，该房屋的总买卖价格为人民币（大写）：____________________；
此价格包括上述家具及家电的转让费用。该价款应于本合同签订之日起____日内支付完毕。乙方需将购房款支付至甲方指定银行账户：
银行：________________________
账号：________________________

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权依法取得本合同约定的房款；
(2) 在合同生效后，按约定的日期将该房屋及相关设施移交给乙方；
(3) 保证在房屋买卖过程中不存在产权纠纷、抵押或其他限制权益的情形；
(4) 负责房屋及相关费用（如物业费、水电费等）在过户前的一切费用；

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权按合同约定获得该房屋及家具和家电的所有权；
(2) 需按时支付全部购房款项；
(3) 自房屋交付之日起，负责该房屋及设施的一切使用和维护；
(4) 在合同生效前，不得擅自对房屋进行改建、拆除等行为。

第五条 交易流程
1. 本合同签署后，甲方应在____日内提供所需的房产证、身份证明等相关法律文件，并协助乙方办理过户手续；
2. 乙方需在支付完全部购房款后，凭相应支付凭证及甲方提供的文件向房产管理部门申请过户；
3. 双方应共同到房产管理部门办理过户登记，签署相关文件，并完成手续。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假房屋信息的情况，甲方应向乙方支付购房款____%的违约金；
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付购房款____%的违约金；
3. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，但应提前通知对方；

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具体条款包括房屋出售、相关费用、家具及家电转让等效力自合同签署时起生效，若需进行产权转移的，需满足相关法律规定，依法办理相关手续。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同的附件包括房屋权属证明、家具及家电清单等。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日