本合同由以下双方于____年___月___日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

第一条 合同目的

甲方作为公寓的合法所有者，愿意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方愿意承租该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第二条 租赁物业基本情况

租赁物业位于城市中心，具体地址为：________________。该物业为高档公寓，建筑面积约________平方米，内部设施包括但不限于：_____________（如空调、热水器、厨房设备、家具等）。

第三条 租赁期限

租赁期限为两年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，双方可协商达成续租协议。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应在每个月的____日之前将租金支付至甲方指定银行账户。甲方的银行信息如下：
银行名称：____________________
账号：________________________
开户行：______________________

3. 乙方在签署本合同之日起，需支付押金人民币________元整（￥________），该押金将在租赁期满后，如无违约行为，将全额归还乙方。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证出租物业的合法性，并确保在租赁期间，乙方能正常使用该物业。
2. 甲方负责对物业的结构性修缮和维护，并应按时提供物业相关的水、电、热等公用设施的正常服务。
3. 甲方有权监督物业状况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即停止并进行整改。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，并享受由甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及押金以及丢失按约定产生的费用，保持物业的整洁和完好。
3. 乙方在使用期间应合理维护物业，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。若需进行装修，须提前向甲方提出书面申请，得到甲方同意后方可实施。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除或变更合同。
2. 任一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任。
3. 如果因为不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应友好协商达成解决方案。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按照合同约定交付物业，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，须支付租金的___%作为违约金。若逾期超过___天，甲方有权单方解除合同，追回该物业并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
3. 在合同期限内，若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律行动维护自身合法权益，并要求乙方支付相关费用。

第九条 争议解决

合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成, 任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，至租赁期满后或合同解除之日起失效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：____年___月___日