甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的高档公寓事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________________
2. 房产类型：高档公寓
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产证号：__________________
5. 土地使用权性质：__________________________

二、合同标的
本合同的标的为甲方出售给乙方的上述高档公寓，包含房屋的附属设施及配套设施（如车位、储藏室等）。

三、买卖价格
1. 双方协商确认本合同项下房产的总买卖价格为人民币（大写）___________元（￥_________）。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付房款的____%，即人民币（大写）__________元（￥_________）；剩余款项应于过户前支付。

四、付款方式
1. 甲方应在收到乙方首付款后____日内，提供房产相关证件，以便乙方办理贷款或其它手续。
2. 乙方的支付方式为：银行转账/现金支付。（选择一种）

五、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后____日内完成房屋的交付，交付时应确保房产处于良好状态。
2. 交付时，甲方应提供房产证、土地使用证及其他必要的法律文件。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应按时、足额收取购房款项，并协助乙方办理房产过户手续。
(2) 甲方须确保出售的房产没有法律纠纷，产权清晰，能合法转让。
(3) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并对乙方的不履约行为采取法律措施。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按时支付购房款，并履行本合同约定的其他义务。
(2) 乙方有权在甲方提供的房产证件齐全的情况下办理过户手续，并享有房产的所有权。
(3) 乙方需对房产的使用及管理负责，确保在交接后房产的完整和良好状态。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付已付款项的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方已支付款项的______%作为赔偿。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若需变更或解除，应以书面形式经双方协商一致后确认。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议部分的约定。

十、附则
1. 本合同共______页，正本一式______份，甲、乙双方各执______份。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过签署补充协议等方式予以明确。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日