甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方有意向购买上述房产，双方在平等、自愿、公正的原则下，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：____________________
2. 房产面积：____________________平方厘米，建筑结构为____________________。
3. 房产产权情况：该房产产权清晰，无任何抵押或债务纠纷。

第二条 买卖价格
1. 双方一致同意，该房产的总售价为人民币（大写）______________元（小写：¥______________元），支付方式如下：
（1）定金：乙方应在签署本协议后的____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥______________元），作为本合同的有效凭证。
（2）余款：乙方应于本合同生效后的____日内一次性支付余款人民币（大写）______________元（小写：¥______________元）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房产享有合法的所有权，并提供相关产权证明文件。
（2）甲方在乙方支付定金后，应确保该房产不被出售或转让给第三方。
（3）甲方负责协助乙方办理买卖所需的所有手续，并在合同约定时间内迁出并交付房屋。
（4）如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按规定时间，支付相应的购房款项。
（2）乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房屋的合法性和交易的透明度。
（3）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查。
（4）如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全款后____日内，将该房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施设备正常运转，无损坏现象，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方每延迟一天，支付购房款总金额的_____‰作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付余款，甲方有权解除合同，并保留已收到定金作为违约金，且有权要求乙方赔偿因此产生的其它损失。
3. 违约方应承担因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第六条 争议解决
1. 本合同产生的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可以依法向合同签署地的人民法院请求解决。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中的任何条款如无效，不影响其它条款的有效性。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规以及双方的约定执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日