甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方是位于城中心的一套高档公寓的合法所有者，乙方对此房产表现出购买意愿，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：________________________________
2. 房产性质：________________________________
3. 房产建筑面积：（____）平方米
4. 房产权证编号：____________________________

第二条 合同标的
1. 甲方同意将上述房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 该房产的所有配套设施及附属设备（包括但不限于家具、电器、停车位等）一并附售，如有特殊约定须在合同附件中列明。

第三条 交易价格及支付方式
1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）：_________________（小写：￥______）。
2. 乙方需在签署本合同后______日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________（小写：￥______），该笔款项在正式签署房屋买卖合同后抵作房款。
3. 余款人民币（大写）：_______________（小写：￥______)，乙方应于______年____月____日前一次性支付给甲方。
4. 所有款项须通过银行转账方式支付，乙方需在支付时将支付凭证复印件交给甲方。

第四条 权利与义务
1. 甲方义务：
1.1 提供该房产的合法权属证明及其他相关文件。
1.2 保证该房产在交易时无任何抵押、查封、诉讼或其他法律纠纷。
1.3 配合乙方办理过户手续，并在规定时间内交付房屋。
1.4 对房屋的基本情况作真实说明，不得隐瞒存在的重大缺陷。

2. 乙方义务：
2.1 按照合同约定的时间和金额支付房款。
2.2 在甲方提供的相关文件齐全后，配合甲方办理过户手续。
2.3 负责合同签署后的房屋管理与维护，如因乙方原因造成房屋损坏，需承担维修费用。
2.4 不得对该房产进行任何形式的非法改建与转租。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。
4. 一方未能履行合同约定的其他条款，须承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一旦签署，须经双方协商一致，方可变更或解除。
2. 如任一方单方面要求解除合同，需提前______日书面通知对方，非经对方同意，解除合同的方须承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
本合同不得为第三方所用，须依法办理相关过户手续后，产权才会转移至乙方名下。

第八条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日