甲方（卖方）：姓名_________ 身份证号码_________ 联系电话_________

乙方（买方）：姓名_________ 身份证号码_________ 联系电话_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特制定本合同。

第一条 房产基本情况
1.房屋地址：北京市海淀区_________。
2.房屋产权证号：_________。
3.房屋建筑面积：_________平方米。
4.房屋性质：_________（如：商品房、经济适用房等）。
5.房屋权属状况：甲方为该房产的合法所有者，房产无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格
1.本次交易总金额为人民币（大写）_________元（小写）_________元。
2.支付方式：乙方应于合同签署之日起______日内将定金人民币（大写）_________元（小写）_________元支付给甲方；剩余款项于过户时支付。

第三条 甲方的权利和义务
1.甲方应保证所售房屋的合法性及其产权的完整性。
2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提交房产证、身份证明等必要资料。
3.甲方应如实告知乙方与房屋相关的所有信息，包括房屋权利状况、物业费情况等。
4.甲方应在合同约定的时间内交房，确保房屋处于适宜居住的条件。

第四条 乙方的权利和义务
1.乙方有权利了解房屋的真实状况，并要求甲方提供相关证明。
2.乙方应按时支付约定的购房款项，并承担因延迟付款导致的所有责任。
3.乙方应在合同约定的时间内配合完成房屋过户手续。
4.乙方应按照合同约定，及时接受房屋，并对房屋进行验收。

第五条 交付与移交
1.甲方应在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关资料一并交给乙方。

第六条 违约责任
1.若甲方违约，未能按合同约定交房或房屋存在隐瞒瑕疵，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿因违约造成的所有损失。
2.若乙方违约，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%。
3.违约方应承担因违约行为而产生的律师费、诉讼费及其它合理支出。

第七条 合同生效
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.合同生效后，任何一方不得擅自终止或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1.本合同包含的条款可根据双方协商作适当调整，所有调整均需书面确认。
2.本合同一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字） 日期：________年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字） 日期：________年______月______日

见证人（如有）:__________________（签字） 日期：________年______月______日