甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
住址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
住址：______________________

鉴于甲方为所述房产的合法所有者，乙方希望购买该房产并接受甲方附赠的家具及家电，特此订立本协议，共同遵守以下条款：

第一章 合同标的
第一条 房产信息
甲方同意将位于_______________（具体地址）的房产（以下称“该房产”）出售给乙方。房产的建筑面积为_______平方米，房产证编号为____________。

第二条 附送家具及家电
甲方同意随该房产赠送以下家具及家电（见附表一）。乙方接受此赠送，附送的家具及家电应确保完好，符合正常使用标准。

第二章 权利与义务
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对该房产有完全的所有权，且无任何抵押或法律纠纷。
2. 甲方应在签署本协议后，协助乙方办理房产过户及相关手续。
3. 甲方有权按照约定金额收取乙方购房款项，并在收款后及时移交房产钥匙及相关证件。
4. 甲方保证赠送的家具及家电符合国家安全及环保标准，且在赠送时处于良好的使用状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方提供的时间内对该房产进行合理的查看和验收。
2. 乙方应按本协议约定的期限支付全款，逾期支付将承担相应违约责任。
3. 乙方承诺在购买房产后，按规定使用赠送的家具及家电，若因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或更换。
4. 乙方应对房产及赠送的家具及家电妥善管理，避免因此产生的损失。

第三章 合同条款
第五条 购房款项
1. 房产总价为人民币__________元（大写：___________________），包括赠送的家具及家电。
2. 乙方应在本协议签署后______个工作日内支付__________元定金，支付方式为_____________。
3. 乙方应在房产过户手续完成后______个工作日内支付余款人民币__________元，支付方式为_____________。

第六条 产权转移
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后______个工作日内，协助办理房产过户手续。
2. 产权过户完成后，乙方应持有该房产的完整产权，并享有完整的所有权利。

第七条 家具及家电交付
1. 甲方承诺在房产过户完成时，将赠送的家具及家电一并交付给乙方。
2. 乙方应在交付时对家具及家电的状况进行验收，若发现质量问题，乙方应在______个工作日内通知甲方，甲方应负责解决。

第四章 违约责任
第八条 违约责任条款
1. 甲方如未按约定时间提供房产和相关证件，应向乙方支付购房款_____%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付购房款_____%的违约金，且甲方有权解除合同。
3. 如一方因不可抗力原因未能履行义务，需在____日内通知对方，双方可协商解决。

第五章 合同生效条件
第九条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的任何变更或补充，应以书面形式做出，并经双方签字确认。

第十条 争议解决
若因本合同引起的争议，双方可通过协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 附则
第十一条 合同附件
本协议附带的附件包括：
1. 房产产权登记证明复印件；
2. 家具及家电清单；
3. 其他相关文件。

第十二条 其他约定
本协议未尽事宜，遵照国家法律法规及市场惯例执行。若有特殊情况，双方可协商追加条款。

甲方（签字）：________________ 日期：___________
乙方（签字）：________________ 日期：___________