甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区______________
2. 房产类型：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：____________________
5. 交易价格：人民币（大写）_________________（小写：¥__________）

二、成交价格及支付方式
1. 以上房屋的成交价格为人民币______（大写：____________）。
2. 乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付定金人民币______（大写：_________）。
3. 余款人民币______（大写：____________），乙方应于交房前______个工作日内支付至甲方指定账户。
4. 甲方将于收到余款后_____个工作日内向乙方移交房屋及相关手续。

三、房屋附带家具及装修
1. 本次交易包括甲方现有的家具、家电及装修，具体包括但不限于：
（1）家具：______
（2）家电：______
（3）装修：______
2. 附件清单将作为本合同的一部分，经双方确认并签字后生效。
3. 乙方应在交房时对家具及装修进行验收，验收后即视为同意该部分交易内容。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出售的房产及其附带家具、装修为合法所有，所有权清晰，权利无争议。
2. 甲方需按约定时间将房产及相关资料交付给乙方，并协助办理过户手续。
3. 甲方在交易完成前，不得擅自变更房屋结构或进行任何影响房屋价值的行为。
4. 如发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定时间支付成交价格及定金。
2. 乙方有权在约定时间内对房屋及附件进行验收，若发现问题有权要求甲方修复。
3. 乙方不得在未获得甲方同意的情况下，对房屋进行改造或进行影响房屋安全的行为。
4. 乙方应按时办理房屋过户的相关手续，并承担相应的费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产及相关手续，需向乙方支付成交价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并不退还已支付的定金。
3. 违约方应对此次违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，若协商不成，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。
2. 甲方承担房屋交易过程中的相关税费，乙方承担过户手续及其后的所有费用。
3. 双方同意本合同中涉及的所有时间期限均以工作日计算，非工作日需顺延至下一个工作日。

本合同双方签字：
甲方（卖方）：___________ 签字日期：________________
乙方（买方）：___________ 签字日期：________________