合同编号：________________

签署日期：________________

本协议由以下双方于_______年____月____日签署，双方共同遵守，按照以下条款和条件进行交易：

甲方（卖方）：_______________________________
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（购房者）：_______________________________
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区（具体地址：_____________________________）所述房屋的合法所有人，乙方为购房者，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的房产（以下简称“该房屋”），以合理价格出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
地址：_____________________________
建筑面积：_____________平方米
房产证号：_____________________________
房屋用途：_____________________________

二、交易价格
2.1 双方一致同意该房屋的交易总价为人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。该定金在合同正式生效后将转为购房款的一部分。

三、支付方式
3.1 乙方应于房屋交付前支付全部购房款。
3.2 购房款应按以下方式支付：
（1）定金：在本合同签署时支付；
（2）余款：乙方须在________年____月____日前将余款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________________
账户名：_____________________________
账号：_____________________________

四、交房及产权过户
4.1 甲方承诺在乙方支付完全部购房款后____日内，向乙方交付房屋。
4.2 甲方应于交房日一并提供房屋相关产权证件，并协助乙方办理产权过户手续。
4.3 二手房过户所需的相关费用（包括但不限于契税、登记费等）由乙方承担。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方保证所出售的房产无抵押、无纠纷，且具备合法的交易条件。
5.2 甲方承诺及时履行交房及相关手续，协助乙方办理过户。
5.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定及时支付购房款项。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方提供房屋的合法性文件及相关资料。
6.2 乙方应按约定支付购房款，并按照本合同规定办理相关过户手续。
6.3 乙方在交房后，应妥善管理房屋，若房屋内有任何损坏，乙方应负责修复。

七、违约责任
7.1 如甲方未按约定履行交房义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于房屋租金、律师费用等。
7.2 如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的定金作为违约金。
7.3 因不可抗力因素导致未能履行合同的，双方不承担违约责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商；若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，且须经双方签字确认方可生效。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（购房者）：___________________（签字）

_____________________________
（合同签署地点）