甲方（出租方）：_____________
身份证号码/营业执照号：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码/护照号：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方是位于城市中心的一处高档三卧室公寓（以下简称“公寓”）的所有者，乙方希望租赁该公寓用于长期住宿及短期服务，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条：租赁用途
1. 公寓仅可用于居住，不得用于其他商业用途，包括但不限于举办派对、酒会、商业活动等。
2. 乙方在租赁期间应遵守公寓的管理规定，维护公寓的设施和环境卫生。

第二条：租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期间如需提前终止合同，乙方需提前通知甲方，双方协商一致后方可解除。

第三条：租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付月租金为人民币（大写）____________元（小写）______元。
2. 租金应在每月的____日前支付，甲方提供的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等。
3. 乙方未按时支付租金的，逾期每天按未支付租金的____%支付违约金，直至支付完毕。

第四条：押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写）______元。
2. 租赁期满后，甲方在确认公寓及家具设备完好无损、无欠费的情况下，需在____个工作日内将押金无息退还给乙方。
3. 如因乙方原因造成公寓的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分予以退还。

第五条：公寓设施与维修
1. 甲方应确保公寓及其中的所有家具、家电设施在租赁开始时处于良好状态，并提供必要的使用指导。
2. 在租赁期间内，如公寓内设施因正常使用而发生损坏，甲方负责维修；如因乙方不当使用造成的损坏，则由乙方承担维修费用。
3. 乙方应在发现公寓内设施存在故障时，及时通知甲方以便进行维修。

第六条：责任与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按合同要求提供符合标准的公寓。
b. 甲方应负责公寓的安全管理和设施维护，确保乙方的合理使用。
c. 甲方应在租期结束时，及时对公寓进行检查，确认退还押金事宜。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租期内正常使用公寓及配套设施。
b. 乙方应按合同约定及时支付租金和押金。
c. 乙方在租赁期间应保持公寓的整洁，并负责日常维护。
d. 乙方不得擅自对公寓进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

第七条：违约责任
1. 若任一方违反协议条款，应承担违约责任，及时修复因违约造成的损害。
2. 乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金及损失赔偿责任。
3. 乙方在未经甲方同意的情况下，将公寓转租或由他人居住，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿由此带来的所有损失。

第八条：合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方可在以下情况下解除合同：
a. 另一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。
b. 不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第九条：合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效至租期结束。合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条：争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向公寓所在地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日