甲方(买方):__________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
地址:__________________________
乙方(卖方):__________
公司名称:____________________
法定代表人:__________________
注册地址:____________________
联系方式:__________________
鉴于甲方希望购买并拥有乙方位于城市中心的新公寓,双方在充分协商、自愿的基础上,达成如下协议:
第一条 物业基本情况
1. 物业地址:____________________
2. 物业类型:公寓
3. 建筑面积:__________平方米
4. 产权证号:____________________
5. 交付方式:现房交付
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价:人民币 ____________元(¥_______________)。
2. 付款方式:
a. 首付款:甲方需在合同签署之日起__________个工作日内支付总价的__________%作为首付款。
b. 余款:剩余__________%的款项须在交房前__________个工作日内支付完毕。
3. 支付方式:甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账户号码:____________________
收款人:____________________
第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方有权要求乙方按约定时间交付房产,并保证所售房产的合法性及有效性。
b. 甲方有权在交易前对房产进行实地考察、查询产权等。
c. 甲方需按时支付约定款项,履行合同义务。
d. 甲方有义务配合乙方办理房产过户手续,包括提供相关材料。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方有权在甲方未按约定支付款项的情况下,停止交付房产。
b. 乙方需按照约定时间向甲方交付房产,并确保房产无任何权利瑕疵。
c. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供所需的证明文件。
d. 乙方有义务向甲方说明房产的真实情况,不得隐瞒任何重要信息。
第四条 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方要求变更或解除合同的,须提前通知对方,并协商一致。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付款项,应向乙方支付逾期金额的日息_____%作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房产,甲方有权要求乙方支付未交付期间总房款的_____%作为违约金。
3. 如一方需解除合同,须向对方支付合同总价%__________的违约金,并承担由此造成的损失。
第六条 争议解决
双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议,应首先通过友好协商解决;若协商不成,则应提交至__________仲裁委员会进行仲裁,裁决是终局的,对双方均有约束力。
第七条 附则
1. 本合同共__________页,正文__________页,附件若干份。双方各执一份,具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分,具有同等效力。
4. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
地点:____________________ 地点:____________________