甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于_____________（具体地址）之城市中心三居室房产事宜达成以下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：_____________，房屋所在小区：_______，房屋类型：住宅，建筑面积：______平方米，产权证号：____________。
1.2 房产类型：二手房，产权清晰，无其他权利人干扰。
1.3 房屋现状：甲方应确保房屋符合居住条件，水、电、气、网络正常供给。

第二条 交易价格及支付条款
2.1 本协议项下房产的总成交价为人民币（大写）：____________元（小写：¥__________）。
2.2 乙方应在本合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：¥__________）。
2.3 余款人民币（大写）：____________元（小写：¥__________），应于正式过户前______个工作日内一次性支付给甲方。
2.4 所有款项支付应通过银行转账形式进行，转账至以下账户：
账户名：_____________
银行：_______________
账号：_______________

第三条 交房及过户条款
3.1 甲方应在收到全款后______个工作日内，将房产交付给乙方，并协助完成产权过户手续。
3.2 交房时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关证件及房屋交接确认书，确保乙方能够顺利入驻。
3.3 产权过户所需的所有费用，包括但不限于交易手续费、税费、评估费等，应由_______________（甲方/乙方）承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 有权收取乙方支付的购房款项，确保交易顺利完成；
4.1.2 应如实告知乙方房产的所有权状况、房屋的实际情况及存在的瑕疵；
4.1.3 负责办理房屋的过户手续，确保乙方顺利取得房产产权。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权按时查看房产、获取相关证件，确保房屋符合交易条件；
4.2.2 应按合同约定的时间支付购房款项，确保交易顺利进行；
4.2.3 购买后应合理使用和管理该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约情形：
5.1.1 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为每日总房价的______%；
5.1.2 如甲方未如实告知房产的瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2 乙方违约情形：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日未支付款项的______%；
5.2.2 如因乙方原因未能进行房屋过户，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

第六条 合同生效及其他条款
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款。
6.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地区人民法院提起诉讼。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字确认后方可生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日