甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[手机号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[手机号码]

鉴于，甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三居室住宅出售给乙方，乙方亦同意按约定价格购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本协议所涉及的房产为：位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]，座落于[小区名称]，房屋结构为[房屋结构]，共有权属状况为[产权状况]。
1.2 房产现状为[描述房屋现有状况，例如“有装修”或者“需重新装修”等]。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方确认房产总交易价为人民币[交易金额]元（¥[交易金额]）。
2.2 乙方应在签订本合同后[具体时间，例如“7个工作日内”]支付定金人民币[定金金额]元（¥[定金金额]），该定金在房款中抵扣。
2.3 乙方应在合同签署后[具体时间，例如“30个工作日内”]将剩余房款人民币[剩余金额]元（¥[剩余金额]）付至甲方指定账户。
2.4 甲方应在收到全款后[具体时间，例如“5个工作日内”]向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所出售房产的权属清晰，无抵押、借贷及法律纠纷。
- 甲方应在规定时间内提供合法有效的房屋产权证书及其他相关法律文件，配合乙方完成房产过户手续。
- 甲方有权按照本合同约定收取房款，且如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并有权追索损失。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方交付符合本合同约定的房产，并可在规定时间内要求甲方出示与该房产相关的合法文件。
- 乙方应按照本合同约定按时支付各项款项，且如未按期付款，甲方有权采取追索及解除合同的措施。
- 乙方在购房前有权对房产进行充分调查与检验，确认无误后再签署本协议。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额[比例，例如“5%”]的违约金。
4.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额[比例，例如“5%”]的违约金。
4.3 因不可抗力造成的协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。
4.4 任何一方违反本合同的其他条款，应赔偿对方因此产生的损失。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
5.2 任何一方可在对方严重违反合同的情况下解除合同，但须提前[具体时间，例如“15个工作日”]书面通知对方。
5.3 解除合同不影响双方在合同解除前产生的权利与义务。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在合同生效后，任何一方不得随意解除、变更或延迟履行本合同。
6.3 本合同生效后，除非经过双方书面协议，否则不受任何其他因素的影响。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出。
8.3 若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

本协议经双方确认无误后，应予签字盖章。甲方：________________ 乙方：________________ 日期：____年__月__日 日期：____年__月__日