甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有者，并愿意将其出售；乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________
1.2 房屋类型：________________
1.3 建筑面积：________________
1.4 房屋所有权证号：________________
1.5 房屋交易标的物包括上述房屋及其附属设施、设备、装修等。

第二条 销售价格及付款方式
2.1 双方同意将该房屋的成交价格定为人民币（大写）_______元（小写）¥__________。
2.2 乙方应在签署本合同后的______个工作日内，支付定金人民币（大写）_______元（小写）¥__________，作为订立合同的诚意金。若乙方未按时付款，视为违约，甲方有权终止合同并不退还定金。
2.3 余款（成交价格减去定金）应在房屋交付之日前______个工作日内一次性支付。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证出售的房屋无任何法律纠纷、债务及抵押权，并应提供合法的房屋产权证书。
3.1.2 甲方应按双方约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户等相关手续。
3.1.3 甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、缺陷等。
3.1.4 甲方应保证在合同期内不将房屋转让给第三方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权对房屋进行实地查看，如对房屋的结构、性质或设备存在疑问，有权自行委托第三方进行检验。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项；若未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.2.3 乙方应负责办理房屋过户手续及相关税费，除非双方另有约定。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同生效后，任何一方如需变更本合同条款，应提前______天书面通知对方，并取得双方一致同意。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
4.3 若一方存在违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 一方如未按合同约定履行义务，应向守约方支付合同总金额______%的违约金。
5.2 甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房价______%的违约金，并有权解除合同。
5.3 乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，且不退还乙方之前支付的定金。

第六条 交付与过户
6.1 房屋交付的时间为：__________________。
6.2 甲方应在交付之时将房屋钥匙及相关产权证书交付给乙方。
6.3 双方约定在________年____月____日共同前往房产登记机构办理房屋的过户手续，所产生的税费和费用由_________负责。

第七条 其他约定
7.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应遵守并履行本合同的各项约定。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议作为本合同的补充部分。
7.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.4 合同中涉及的个人信息，双方应予以保密，未经对方同意，不得擅自披露。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_____年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：_____年____月____日