甲方（卖方）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于________市________区________街道（房屋具体地址）的住宅房产的合法所有权人，房屋产权证号为________________。
2. 乙方有意购买上述房产，双方在平等自愿、诚实守信的原则下，就住宅买卖及过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方所出售的房屋基本情况如下：
1. 房产地址：___________________
2. 房屋性质：___________________
3. 建筑面积：_____平方米
4. 使用面积：_____平方米
5. 产权年限：_____年，剩余年限为_____年
6. 其他说明：___________________

第二条 房屋买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意该房产的买卖总价为人民币________元（大写：________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币________元（大写：________元），该定金在合同生效后计入购房总价。
3. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付购房余款人民币________元（大写：________元），并以银行转账或其他双方认可的方式支付。
4. 甲方在收到全款后，应及时配合办理房产过户手续。

第三条 产权确认
1. 甲方确认其所出售的房屋为合法有效的产权，并无任何抵押、出租、纠纷等权利瑕疵。
2. 乙方应在签署本合同前对房屋进行充分的实地考察，并确认房屋状况。若乙方未进行实地考察，即视为其承认该房屋的现状。
3. 甲方应提供房屋所有权证、个人身份证明及其他所需文件，以便于乙方进行产权确认。

第四条 税费分担
1. 买卖双方约定，房屋买卖所涉及的相关税费由双方按以下方式承担：
(1) 交易所得税由甲方承担；
(2) 印花税由乙方承担；
(3) 过户费由双方各承担50%；
(4) 其他可能的费用由双方另行协商承担。
2. 甲方应在过户时，向乙方提供税费缴纳的相关证明。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保房产的合法性，并在合同签署后及时交付房屋及相关证件；
(2) 甲方负责协助乙方办理过户手续，尽快完成交易；
(3) 甲方如未按约定交房或提供合法证件，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证及相关文件；
(2) 乙方应按照约定的时间及金额支付购房款项；
(3) 乙方若未按约定支付购房款，应承担违约责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，违约方需赔偿因违约给守约方造成的损失。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还；
3. 若甲方未按期交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金，并有权解除合同。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均应遵守本合同约定，若有争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
3. 若本合同的某一条款因国家法律法规的变更而无法实施，则不影响本合同其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日
地址：______________________
联系电话：__________________