本合同由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：________________
地址：_______________________________
联系方式：______________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：________________
地址：_______________________________
联系方式：______________________

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：甲方拟出售的房产位于城市中心，具体地址为_________________________。
2. 房产类型：二居室公寓。
3. 房产面积：总建筑面积为______平方米, 套内面积为______平方米。
4. 房产证号：_______________________________。

第二条 协议的背景
鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，且希望将其出售给乙方，乙方希望购买上述房产。双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

第三条 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效，双方应当履行本合同规定的权利和义务。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供房产的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用证、物业管理相关文件等。
2. 甲方有权收取乙方按照本合同约定的购房款项。
3. 甲方应确保所出售房产的合法性，保障房产不受任何抵押、查封、纠纷等法律风险。
4. 甲方应在合同签署后____日内，协助乙方办理过户事宜，确保房产顺利过户至乙方名下。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的所有必要文件，并对房产进行合法的查验及评估。
2. 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。
3. 乙方应在甲方提供的房产资料和文件未出现明显缺陷的情况下，按照约定办理过户事宜。
4. 乙方有义务在收到甲方的书面通知后，积极配合甲方办理产权过户手续。

第六条 购房款项及支付方式
1. 该房产的总购房款项为人民币（大写）____________元，（小写）____元。
2. 乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）____________元，（小写）____元。该定金在合同履行后将抵扣购房款余额。
3. 其余购房款项应于房产过户完成前____日内一次性支付给甲方指定账户。

第七条 过户事宜
1. 甲方应在收到购房款项后____日内，协助乙方进行房产过户手续，确保甲方合法权益不受侵害。
2. 双方应及时约定过户时间，并共同前往相关房地产管理部门办理过户手续。

第八条 房产交付时间及方式
1. 房产应于过户手续完成后____日内交付给乙方。
2. 甲方应在交付时保证房屋内的电、水、气等基础设施正常使用，并清空房屋内的个人物品。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供合法的房产证件，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还所支付的定金及额外损失。
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，协商解决，因不可抗力导致的损失由双方自行承担。

第十条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____年__月__日