甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
电话：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分协商的基础上，就城市核心区域二手房的交易事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________________________________
2. 房屋产权证号：____________________________________
3. 房屋类型：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 交付方式：带家具及家电。
6. 除家具及家电外，房屋内其他设施及配套设施属性均归甲方所有。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应合法拥有该房屋的产权，确保该房屋没有任何法律纠纷或权属争议。
1.2 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权情况、过往维修情况、相关债务等。
1.3 甲方应在合同签署后，按约定时间和方式将房屋交付给乙方，并负责办理产权过户手续。
1.4 甲方应在交付房屋时提供所有家具及家电的完整清单，并确保所有物品的良好状态。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权对房屋进行实地查验，并可在交易前对房屋进行充分了解。
2.2 乙方应在合同签署时支付约定的购房款项，并协助甲方办理产权过户手续。
2.3 乙方在验收房屋时如发现设施损坏或不符合清单，甲方应负责修复或作出相应补偿。
2.4 乙方应遵守房屋管理相关规定，爱护房屋及其附属设施，避免不当使用导致的损坏。

第三条 交易金额及支付方式
1. 房屋交易总金额为人民币___________元（大写：____________________）。
2. 付款方式：乙方需将交易金额分为两期支付，
2.1 第一期：合同签署时支付房款的_____%，即___________元。
2.2 第二期：在房屋交接及产权过户后__个工作日内支付______元。

3. 所有金额均为人民币，付款方式可选择：银行转账、支票或现金支付。

第四条 合同条款
1. 合同签署后，甲方不得任意解除合同，除非乙方违反合同条款且在甲方提出后仍未改正。
2. 乙方在支付完全部房款后，甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，不得无理由拖延。
3. 甲方如需变更房屋的重要事项，应提前____日通知乙方，双方协商处理。
4. 合同签署前，若乙方因个人原因自愿放弃交易，甲方不予退还已支付的定金。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反合同条款，造成乙方权益受损，甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的总房款的一定比例，具体比例为____%。
2. 若乙方未按合同约定及时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为____%。
3. 双方均有权要求对方承担因违约而导致的相关损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方必须严格履行合同中的各项条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，首先应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
如有任何未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

本合同签署后，甲方和乙方均认为本合同的内容清晰明了，并愿意遵守。

甲方签字：________________ 日期：________________
乙方签字：________________ 日期：________________