甲方（出租方）：_____________________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的城市中心一室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________________________________
2. 房屋类型：一室一厅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 装修情况：_________________________________________
5. 含家具及电器：_____________________________________

二、租期

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应于租期结束之前______天通知甲方是否续租，若需续租，甲方应在合理范围内考虑乙方的要求，但不作保证。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币________元（￥_______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：______________________________________
- 账户名称：______________________________________
- 账号：___________________________________________
3. 租金支付的滞纳金：如乙方逾期支付租金，逾期______天内，需支付逾期租金的______%作为滞纳金。

四、押金

1. 乙方在签署合同时需支付押金人民币_______元（￥_______），该押金在租赁期满且无违约情况时全额退还。
2. 如乙方在租赁期内有逾期支付租金、房屋损坏等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，并承担房屋的所有权利及资源提供。
1.2 甲方应在租期内维护房屋的正常使用，并承担房屋的结构性维修责任。
1.3 甲方有权在事先告知乙方的情况下，定期对房屋进行检查或维修。
1.4 甲方在租期满后，应及时退还押金（如无违约）。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租期内合法使用租赁房屋及其附属设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护房屋内的设施与家具。
2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、出租或转让居住权利。
2.4 乙方应妥善使用房屋及其配备的家具和电器，如有损坏应承担赔偿责任。
2.5 乙方在租期满后，需将房屋恢复原状，除非双方另有约定。

六、家具及停车位

1. 房屋内配备的家具及电器清单如下：
- ________________________________________
- ________________________________________

2. 停车位情况：乙方在租赁期内享有一个停车位，停车位的使用费包含在租金内，乙方需遵守停车位使用的相关规定。
3. 如乙方对家具或电器产生损坏，需在第一时间通知甲方，并按照市场价进行赔偿。

七、违约责任

1. 甲方的违约责任：
1.1 若甲方未能按协议约定提供房屋，需赔偿乙方因此产生的损失。
1.2 若甲方在租赁期内进行违约解约，需退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方相应的经济损失。

2. 乙方的违约责任：
2.1 若乙方未按期支付租金，需按逾期支付的租金______%支付违约金。
2.2 如乙方擅自转租或转让居住权，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的变更须经甲乙双方书面协商同意。
2. 如遇不可抗力因素，任何一方可主动解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如若协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

十、合同的生效与备案

1. 本合同自双方签字之日生效，签字后，双方均应遵守本合同的各项条款。
2. 甲方与乙方应各持一份本合同作为备案。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日