甲方（出租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

为明确甲乙双方在租赁三室一厅住宅（以下简称“该物业”）过程中的权利与义务，保障双方合法权益，防范潜在纠纷，经友好协商，特制定本租赁合同及附加服务协议。

第一条 物业基本情况
1.1 该物业地址：青城区________________________。
1.2 该物业建筑面积：______平方米，类型：三室一厅。
1.3 房屋用途：住宅。
1.4 该物业附带的设施配备：家具、家电等（详见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需至少提前______个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的______日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3.3 租金调整：如需调整租金，甲方应至少提前______个月书面通知乙方，乙方可以选择接受或终止合同。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币______元（大写：_________________）。
4.2 押金支付时间：在合同签订时支付，甲方应在乙方退租并确认房屋无损害后______个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证所出租的该物业合法有效，如有产权纠纷，甲方自行承担责任。
5.2 甲方应及时进行房屋的维修及保养，确保物业的正常使用。
5.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。
5.4 甲方不得在未提前______天通知乙方的情况下，私自进入该物业。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及相关费用，享有该物业的使用权。
6.2 乙方在租赁期间应妥善使用该物业及其附属设施，保持房屋内外的整洁。
6.3 乙方不得擅自改变房屋结构、用途及出租、转租该物业。
6.4 乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，协助甲方进行修缮。

第七条 附加服务协议
7.1 甲方可提供以下附加服务（如有）：物业管理、定期清洁、家电维护等，具体服务内容及费用另行约定。
7.2 若乙方需要以上附加服务，应提前______天通知甲方，甲方应酌情考虑并协商费用。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的______倍。
8.2 如因乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照每天______%计算。
8.3 若甲方未能按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同变更与解除
9.1 合同在有效期内，双方如需变更合同内容，需以书面形式达成一致意见。
9.2 任何一方发现合同履行不可能的情形，应立即通知对方并提供相关证明材料，协商解除合同。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满并结清所有费用之日。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

附件：附录一（物业设施清单）
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3. ______________________________
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