本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：[卖方姓名或法人名称]
身份证号/注册号：[身份证号码或企业注册号]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名或法人名称]
身份证号/注册号：[身份证号码或企业注册号]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]

鉴于：
甲方同意将其拥有的位于[城市名]中心地带的新建公寓（以下称为“物业”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件购买该物业，双方作出如下约定：

第一条 物业基本信息
1.1 物业名称：城市中心新建公寓
1.2 物业地址：[具体地址]
1.3 物业类型：[住宅/商业/办公等]
1.4 建筑面积：[建筑面积]平米
1.5 产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]

第二条 合同价格与支付条款
2.1 本合同总价为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。
2.2 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币[定金额]元（大写：[定金额大写]），此定金不可退还。
2.3 余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]），乙方应于[付款截止日期]之前一次性支付给甲方。
2.4 甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权收取合同约定的全部款项。
3.1.2 甲方应保证其对物业享有完全的所有权和处分权，不存在抵押、查封等法律纠纷。
3.1.3 甲方应在乙方支付余款后，协助乙方完成物业的过户手续。
3.1.4 甲方应保证物业在交付时符合国家法律法规及物业性质的相关标准。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按合同约定的时间、地点取得物业并进行相关过户手续。
3.2.2 乙方应按约定的时间支付房款，不得无故拖延。
3.2.3 乙方应在接收物业后及时对物业进行验收，如发现质量问题应立即通知甲方。
3.2.4 乙方在物业过户后，应承担相关的税费和物业管理费用。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完余款后[交付日期]将物业交付给乙方。
4.2 交付地点为：[交付地点]。
4.3 过户手续应在乙方支付完整房款后的[过户时间]内完成。甲方需提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、无抵押证明等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付物业，须向乙方支付违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]%作为补偿。
5.2 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权没收定金，且乙方需支付甲方合同总价的[违约金比例]%作为违约金。
5.3 如因不可抗力导致的违约，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 如任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除本合同并追究其法律责任。
6.3 合同可以协商解除，解除时需双方书面确认。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同共[合同页数]页，正本两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________