本协议（下称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________城市中心的_______号公寓的合法所有者（下称“该物业”），并有权出售该物业。
2. 乙方有意购买该物业，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在该物业买卖过程中的权利、义务及相关事项，确保交易的顺利进行。

第二条 物业基本信息

1. 物业地址：________________________
2. 物业类型：公寓
3. 产权状况：甲方完全拥有该物业的合法产权，产权证号为______________________
4. 建筑面积：________________________
5. 产权年限：到期日期为____________

第三条 交易价格及付款方式

1. 交易总价：该物业的交易总价为人民币______元（大写：________________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签署本协议时支付定金人民币______元（大写：________________）。
（2）余款人民币______元（大写：________________）应于双方约定的过户日之前支付完毕。
（3）支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方承诺拥有该物业的完整产权，并愿意将其出售给乙方。
2. 甲方应在签署合同时提供该物业的产权证明、房屋质量检测报告以及其他相关文件。
3. 甲方应在约定的过户日期，配合乙方完成过户手续，并承担相关费用。
4. 甲方应在卖出物业前，确保物业内所有设备、设施完好无损，符合国家及地方相关法律法规。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在完成初步装修后对该物业进行检查，确保物业符合约定的质量要求。
2. 乙方负责办理与购买该物业相关的所有手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。
3. 乙方应按照协议约定的时间支付定金及尾款。
4. 乙方接受物业的现状，不得以物业的不完美来要求甲方承担责任。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价10%的违约金。
（2）如甲方提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还定金及相关损失。

2. 乙方违约：
（1）若乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
（2）如乙方以任何理由拒绝接受房屋，甲方亦有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

第七条 合同的变更和解除

1. 合同的变更必须经过双方书面同意。
2. 在特殊情况下，如出现不可抗力因素，双方可以协商解除合同。
3. 任何因合同解除而产生的费用及责任，由违反合同的一方承担。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同的生效不影响双方本协议项下的权利和义务。

第九条 争议解决

1. 如因本合同产生争议，双方应先行协商解决。
2. 若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本协议的附件包括但不限于物业的有关证件复印件、双方身份证件复印件及其他相关资料。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：______________________ 日期：______年______月______日

（签字、盖章）