甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的两房一厅住宅（以下简称“房屋”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋面积：________________________
3. 房屋结构：两房一厅（具体布局请以实物为准）。
4. 房屋配备家具及家电清单列示于附件A。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满前如乙方需继续租用，须提前______个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 房屋月租金为人民币（大写）_____________元（￥__________）。
2. 租金按季度支付，每季度租金应在每个季度的第一天支付给甲方，乙方应于每个季度的最后一个月的______日前将当季度租金全额支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期每天租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金人民币（大写）_____________元（￥__________），押金用作租赁期内房屋及设施的损坏赔偿和租赁合同终止的违约责任保证金。
2. 租赁关系终止后，甲方在扣除应由乙方负责的损失后，及时将押金退还乙方。甲方应于租赁关系解除后______个工作日内退还押金。

五、房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及设施的良好状态，若房屋或设施因乙方使用不当造成损坏，应承担相应的维修费用。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改动或造成房屋结构变化。
3. 乙方使用房屋期间，不得从事违法活动，不得转租、转借、交换或以其他形式将房屋部分或全部交付他人使用。如违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全标准，向乙方提供安全合格的居住环境。
2. 甲方在租赁期内有权定期检查房屋及设施的使用情况，但应提前______天通知乙方。
3. 甲方有义务在租赁期内及时对房屋及设备进行必要的修缮，确保房屋的基本功能。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同规定的租赁期内合法使用房屋，并享有与房屋有关的设施使用权。
2. 乙方有权要求甲方对房屋及其设施进行必要的维修，但须提前通知甲方。
3. 乙方应合理使用房屋，不得对房屋设施进行任何改动或损坏；如发现需维修事项，应及时告知甲方。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期租金的____%收取违约金；如乙方连续______天未支付租金，甲方有权终止合同，收回房屋。
3. 甲方未能按本合同约定向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方支付已支付租金的____%作为违约金。

九、合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方如有特殊原因需变更或解除合同，须提前______天通知对方，并达成书面协议。
2. 合同可以因不可抗力、违约等情况解除，但解除方需向对方提供相关证明。

十、争议解决
1. 合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方法定代表人或经授权的代理人签字并盖章之日起生效。

十二、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

附件A：房屋配备家具及家电清单
1. 床：______个
2. 沙发：______个
3. 餐桌及椅子：______套
4. 冰箱：______台
5. 洗衣机：______台
6. 电视：______台
7. 空调：______个
8. 灯具：______个
9. 其他：_________________