签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于某城市住宅小区的一房一厅公寓事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本合同所涉及房产位于_____________________，建筑面积____平方米，房屋性质为____________________，权属证书编号为_______________。
1.2 该房产的装修、附属设施及配套设备的情况详见附件一：《房产情况说明》。
1.3 甲方声明该房产产权清晰，未设立抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房产的交易总金额为人民币（大写）：____________________（小写：¥__________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：____________________（小写：¥__________）。该定金将在房款中抵扣。
2.3 其余房款应于房屋交付之日之前支付完毕，乙方支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按约定时间交付房产，并提供合法、有效的房产权属证明及相关证件。
3.2 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，提供必要的配合和资料。
3.3 在过户前，甲方应保障房产的正常使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响交易的行为。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在房屋交付前对房产进行实地查看，如发现问题有权要求甲方修缮或解决。
4.2 乙方应按合同约定及时足额支付房款，且不得无故拖延交款时间。
4.3 乙方应按合同约定办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

第五条 交付及过户
5.1 甲方应在收到剩余房款后的____个工作日内将房产交付给乙方。
5.2 房产交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙、使用说明书、物业交接单等相关资料。
5.3 双方应协商确定过户时间，乙方应负责办理过户的有关手续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方按合同总金额的____%支付违约金。
6.2 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方按逾期天数向甲方支付未支付部分的____%作为违约金。
6.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方合理费用及损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。
7.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。

第八条 其他约定
8.1 本合同的修改、变更应以书面形式进行，双方均需签字确认。
8.2 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利与义务为止。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可提请当地人民法院进行诉讼。
8.4 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

附录：
附件一：《房产情况说明》
附件二：相关证件复印件（身份证、产权证等）

请双方仔细阅读本合同条款，确保自身的权利得到保障。