甲方（卖方）：李先生
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：张女士
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为李先生所拥有的一处位于市中心的公寓，地址为：____________________，现甲方自愿将该公寓出售给乙方，乙方也自愿购买该公寓。为了明确双方在该交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋类型：公寓
2. 房屋地址：____________________
3. 房屋建筑面积：____________________
4. 房屋权属：甲方对上述房屋具有合法、有效的产权，产权证书编号：____________________。
5. 房屋附属设施：____________________（如家具、电器等具体物品）。

第二条 房屋买卖价格
1. 双方确认上述公寓的总售价为人民币___________元（大写：________________）。
2. 乙方应在签订本合同后，支付定金人民币___________元（大写：________________），定金将在合同正式生效后作抵押。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同生效后___日内完成剩余房款的支付，具体支付方式如下：
a. 银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
b. 其他支付方式：____________________。
2. 如乙方未能按时支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未付款项的____%/天。

第四条 交付与过户
1. 甲方应在收到房款后的___日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 甲方应保证在交付房屋时，房屋的产权完好无损，且不涉及任何权属争议或纠纷。
3. 双方确认，房屋过户及登记费用由_________（甲方/乙方）承担。
4. 甲方应提供过户所需的相关证件（如身份证、产权证等）和材料，甲方应保证资料的真实性和有效性。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权向乙方收取约定售价及相关费用。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的实质情况，包括但不限于房屋的结构、产权情况、周边环境等。
3. 甲方应确保房屋在交付前的合法性，不得将房屋抵押或者设定其他权利。
4. 甲方需按约定时间交付房屋，若未能按时交付须承担相应的违约责任。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式完成房屋交付及过户手续。
2. 乙方应按约定及时支付购房款，若拒绝或拖延支付，则需承担相应的违约责任。
3. 乙方在房屋交付前，有权对房屋及其附属设施进行检查，若发现问题需及时告知甲方。
4. 乙方须遵守法律法规及小区管理规定，维护公共秩序。

第七条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未按约定履行交付责任，乙方有权要求解除合同，并索赔相关损失。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，直至收回房屋。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解决。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均需双方书面同意。
3. 若合同中出现争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商确定。
3. 双方确认，在签订本合同之前，已对合同的内容进行充分理解与认真审阅，确认同意合同的全部条款。

甲方（卖方）：__________________ 签字：_______________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________________ 签字：_______________
日期：____年__月__日